首套房贷款利率不断上涨 现在到底该不该贷款买房?

首套房贷款利率不断上涨 现在到底该不该买房?有人说别买房，以后房价还会跌?又有人说赶紧买房，不然以后就真的买不起了。到底该不该买房呢?都有哪些实锤来支撑这些观点?跟着小小金融一起来看看。

论点一 不该买房

论据1、市场行情不佳

由于受到去年调控政策的影响，到目前为止，也只有小部分的城市出现了购房热潮。还有小部分的城市还处于楼市冰河期。这个和中国人“买涨不买跌”的思维方式一样，认为楼是这样低迷，肯定存在猫腻，绝对不能先出手，当试水的人。

论据2、楼市泡沫太大，以后会刺穿

房子的泡沫大不大主要取决于供求关系，即房子的供给不能超过刚性需求，一旦超过刚性需求就说明泡沫产生了。就目前中国的楼市现状来说，刚性需求有，但是所占比例太小，而投资性需求和投机性需求占到了75%左右了，越是经济发达的一线城市，这个比例就越大，楼市泡沫也就越厉害。所以这样就产生了楼市泡沫，而如果一旦失控，就会不得了。

论据3、调控政策/房地产税会打压房价

可以看得出，从去年的调控政策开始实施以后，的确有不少城市的房价受到了影响，回落了一些。还不少城市的个别楼盘推出了特价，。在涨幅方面，除了个别的城市，涨幅都在1%之内，波动不大。加上政府也明确表示，房地产行业政策还是会以收紧为主，一批新的调控风波已经打响，这样看来似乎真的会将房价带到一个低谷期。投资如战场，相信不少关注财经的朋友也有不少做投资的股票的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三部擒牛法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到【kdj2887】上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！

论点二、必须买房

论据1、房子的升值空间大

对于买了房子的来说，无非就是三种情况。

第一，房价涨了，你轻轻松松赚了几十万几百万。

第二，房价没变，但是市场价在这里，无非就是把银行里面的挪了个位置。

第三，房价跌了，这就意味你可能白白损失了几十万，几百万。

前两种情况无需担心，后一种情况虽然发生的可能性比较小，但还是有可能发生，尤其是现在市场行情还不算明朗。但是也要考虑这一点，做什么投资都没办法百分百稳赚，存银行里面的钱都可能蒸发。并且谁能保证以后就再也不升值了呢。可能现在跌了50万，但是过几年后涨了100万，那还是赚了50万。总比就那么把钱放银行的好。

论据2、买房门槛越来越高

调控政策虽再一定程度上遏制住了房价上涨的势头，但是也在一定程度上提高了买房的门槛。不是限购套数，就是提高首付比例，后期如果有房产税，也许还会对超出套数的房子征收一定的税额。这无疑都是在增加买房成本。所以趁现在热门城市买房门槛没有进一步提高之前，赶紧入几套进行投资，才是最佳的选择。

论据3、房价只会越来越高

随着经济的发展，物资水平的提高，我们可以明显感觉到周边的物价也在不断的升高。以前一块钱4个馒头，现在一块钱1个馒头。土地、建筑材料、人工费都在每年攀升。年年都会有地王的产生，而钢筋水泥等建筑材料的价格也在不断的上涨，人员工资也不会是一个月几百块可以搞定了。在这样的大环境下，房价必然只会越来越贵，更别说其他的经济开发等政策性优势了。

论据4、房地产税不会打压房价

先且不说房地产税到正式颁布还要好几年，就其收费的方式也还待商榷。。这也就意味着房地产税会带来房价春天的愿望不可能实现。