房屋贷款利率已涨到:5%

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抵押贷款利率处于过去四年来的最高水平，而且预计还会进一步上升。尽管2018年的第一个月出现了一个看似积极的房地产趋势，但今年余下的时间可能比我们预期的还要黯淡。

2011年是我们最后一次看到抵押贷款利率达到5%，而且对增长的预测使得今年十房地产市场的未来变得更加不祥。这一增长无疑会损害住房市场，并将导致很大一部分(约四分之一)的潜在购房者放慢他们的购买计划。

时机是一切，而这个时机并不理想。竞争很激烈，房价很高，供应也很低。所有这些，再加上抵押贷款利率的提高，造成了难以负担住房的痛苦。

30年的固定利率也上升到了4.5%，这比过去六年来买家看到的典型的3%要高得多。由于这一增长，购房者也不会考虑在短期内对房屋做出任何长期承诺。

这也阻碍了买方申请贷款的能力，因为想申请大额房贷的客户可能无法满足严格的贷款规定。因此，购房者可能无法获得他们希望得到的贷款数额，进而可能完全停止寻找想买的房。少数人可能会决定在利率进一步提高之前完成交易，但客户会选择较小的住宅，或者只是等待更长时间才购买的可能性要大得多。

唯一能给房地产专业人士的建议是，在抵押贷款利率进一步上升之前，尝试完成交易。我们极有可能在2018年财政年度内看到超过5%的增长，而且利率越高，买家就越不愿意承诺签订购房合同了。

附：2018年1月份大丹佛地区华人较多的Arapahoe County 房地产市场报告

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