据最新消息，上海从今年4月1日起各家银行将统一调高首套房房贷利率，首套房贷款最低优惠从9折调整到95折。
别小看这0.5折的利率上调，将上海动辄几百万的贷款计算进去，多还的钱绝不是一个小数目！
我们以纯商业贷款500万元，还款期30年，采用等额本息的还款方式为例：
按基准利率9折计算
总还款额=9024332.09元
每月还款=25067.59元
按基准利率9.5折计算
总还款额=9292253.85元
每月还款=25811.82元
两项相减，可得出利率提高好，每月需要多还744.22元，30年多支出利息26.79万元。
4月1日起，上海人的购房成本又要增加不少！
