吉安市住房公积金2017年年度报告

、财政部、，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2017年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有25名成员。管委会审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括审议了2017年住房公积金增值分配方案、审议调整了部分管理政策、审议通过了2018年住房公积金缴存基数比例、审议通过了2018年归集使用计划等。

  （二）住房公积金管理中心：吉安市住房公积金管理中心为直属吉安市政府不以营利为目的独立的参公管理事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设4个科，下设11个办事处。从业人员113人，其中，在编67人，非在编46人。

二、业务运行情况

（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计11家，未新增银行。全年实缴单位6176家，实缴职工22.76万人，缴存27.99亿元，同比增长14.99%。当年新开户单位201家,新开户职工0.82万人，净增单位169家，净增职工0.32万人。截至2017年底，累计缴存总额146.59亿元，缴存余额85.77亿元，同比增长23.6%、21.14%。

  （二）提取：全年提取13.02亿元，提取占当年缴存额的比率46.52%，同比下降3.85个百分点。截至2017年底，累计提取总额60.82亿元，同比增长27.24%。

  （三）贷款

 1.个人住房贷款：本市个人住房贷款最高额度为50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家，无新增。全年共发放个人住房贷款0.75万笔27.05亿元，同比下降12.69%、9.9%，回收个人住房贷款8.5亿元。截至2017年底，全市累计发放个人住房贷款6.58万笔129.34亿元，贷款余额95.54亿元，同比增长14.43 %、26.44 %、24.08 %。个人住房贷款率为111.4%，同比增加2.64个百分点（详见列表）。

办事处名称	全年贷款发放笔数（笔）	全年贷款发放金额（万元）	全年贷款回收额（万元）
市本级	3588	133441.70	42093.54
井冈山市	355	10441.80	2754.16
吉安县	447	16004.90	5573.96
新干县	252	9889.00	3475.34
永丰县	140	5097.90	3609.99
峡江县	191	6647.50	1993.00
吉水县	216	8319.90	3581.24
泰和县	712	24026.50	6516.20
万安县	349	12997.10	3521.89
遂川县	533	18442.10	4921.03
安福县	442	17475.90	4877.89
永新县	262	7683.30	2107.22
合计	7487	270467.60	85025.45

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：未发生。

 （四）购买国债：全年购买（记账式、凭证式）国债0亿元。兑付国债0亿元，国债余额0亿元，比上年同期一致。

 （五）资金存储：截至2017年底，全市结余资金存款6.26亿元。其中，活期5.24亿元，1年以内定期（含）0亿元，1年以上定期1.02亿元，其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

 （六）其他：截至2017年底，资金运用率为111.4%，比上年同期增加2.64个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：全年住房公积金业务收入共计31380.87万元，同比增长20.04%。其中，存款利息收入1900.87万元，同比下降57.78%，委托贷款利息收入28510.32万元，同比增长35.44%，国债利息收入0万元，同比下降100%，增值收益利息收入313.97万元，同比增长26.53%，其他收入655.71万元，同比增长125.29%。

（二）业务支出：全年住房公积金业务支出共计17831.72万元，同比增长9.9 %。其中：缴存职工账户余额的利息支出10849.73万元，同比增长4.87%，归集手续费用支出6万元，与上年持平，委托贷款手续费支出863.12万元，同比增长29.51%，其他支出6112.88万元，同比增长17.4%。

 （三）增值收益：全年住房公积金增值收益13549.14万元，同比增长36.61%。增值收益率1.73%，比上年同期增长了0.33个百分点。

 （四）增值收益分配：全年提取贷款风险准备金9554.47万元，提取管理费用1700万元，上交财政管理费用1716.74万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2294.67万元，上缴财政2016年提取的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金501.01万元。截至2017年底，贷款风险准备金余额34245.11万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金29125.92万元。

 （五）管理费用支出:全年管理费用支出1615.48万元，同比下降13.55%。其中，人员经费1289.04万元，公用经费297.91万元，专项经费28.53万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：截至201７年底，逾期个人住房贷款4.15万元，个人住房贷款逾期率0.004‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为34245.11万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.58%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.01 %。

（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。

 （三）历史遗留风险资产：无。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:年末住房公积金缴存人数下降9.5%和缴存额增长14.99%。缴存职工的构成情况：

按单位性质，国家机关和事业单位占68.21%，国有企业占13.82%，城镇集体企业占3.52%，外商投资企业占3.94%，城镇私营企业及其他城镇企业占6.29%，民办非企业单位和社会团体占3.73%，其他占0.49%。

按收入水平，低收入群体占41.99%，中等收入群体占57.2%，高收入群体占0.81%。

 （二）提取业务:全年提取住房公积金4.74万笔13.02亿元。提取的金额中，住房消费提取占64.75 %（购买、建造、翻建、大修自住住房占23.43%，偿还购房贷款本息占40.94%，租赁住房占0.65%，其他占0%）；非住房消费提取占35.25%（离休和退休提取占24.03%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.69%，户口迁出本市或出境定居占6.3%,其他占1.23%）。

 （三）贷款业务

 1.个人住房贷款：全年支持职工购建房97.38万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为21.08%，同比下降3.25个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2231.36万元。

职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占7.34%，90-144（含）㎡占79.85%，144㎡以上占12.81%；新房占90.22%，二手房占9.78%。

贷款职工中，低收入群体占21.72%，中等收入群体占76.86%，高收入群体占1.42%。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。

（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为143.16%，同比下降17.69个百分点。

六、其他重要事项

（一）机构及职能调整情况

本年度未调整。

（二）缴存贷款业务金融机构变更情况

本年度新增缴存业务金额机构：无；新增贷款业务金融机构：无。

（三）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

1.缴存比例

职工和单位同比例缴交，均按不低于５%不高于12%缴交；市直、县（市、区）单位财政配套比例12%。

2.缴存基数

缴存基数为职工上年度平均工资，平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，其中财政配套基数为职工基本工资加津补贴（绩效工资），允许单位利用自有资金在政策规定范围内贴补财政配套不足住房公积金。市直、县（市、区）单位职工月计缴基数最高原则上不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

 （四）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

 住房公积金存款利率执行1.5%。

 住房公积金贷款利率执行五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。

 （五）当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

 2017年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为50万元。

 （六）当年发放异地贷款和贴息贷款情况

 2017年发放异地贷款507户11342.5万元。

 截止2017年底，发放异地贷款总额78288.4万元，异地贷款余额70361.15万元。未发放贴息贷款。

 （七）当年住房公积金政策调整及执行情况

 1.提取政策调整

 一是非销户提取额度依据个人住房公积金账户余额确定，提后须保留不低于5000元余额（含委托还贷提取）。

 二是租房提取额度依据租住地租金标准和租住面积据实确定，但最高不得提取超过月租金1000元标准的上一年度租房租金总额。

 2.贷款政策调整

 一是缴存住房公积金职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；

 二是购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于40%，利率上浮10%。不向在本市范围内（含所辖县市区）已有2套住房或使用了2次住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。

（八）当年服务改进情况，包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况

 一是升级12329服务热线。在提供自助查询住房公积金缴存、贷款余额信息的基础上，增设人工坐席服务，选调业务熟悉工作人员专人专线接听热线电话，及时为来电人答疑解难。二是拓展服务渠道。以推进互联网和移动终端服务为重点，通过自助查询机、微信公众号、门户网站等媒介，丰富服务渠道，形成类型多样、互为补充的一体化服务体系。三是加快系统建设。按照住房建部关于贯彻落实住房公积金基础数据标准和接入结算应用系统的要求,中心坚持以服务缴存单位和缴存职工为导向，充分利用“互联网+”技术，结合业务发展需求，对现有系统软件进行升级改造。目前已完成了信息化建设项目招标工作和业务需求调研，正在进行新系统研发工作，预计今年3月底可基本实现住房公积金基础数据、结算应用系统“双贯标”及综合服务平台上线测试工作。

（九）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

 本年度未发生。

（十）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

本年度未发生。

（十一）其他需要披露的情况

无。

注：1、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资、中等收入是指收入介于上年当地社会平均工资1倍(含)-3倍之间、高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

2、2017年吉安市职工月平均工资为4367元。

吉安市住房公积金管理中心

2018年3月28日