上海金融理财联盟

长沙当下最值得入手的城市别墅,没有之一

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  明珠花园

近年来,长沙攀升的地价促使高端物业供应“遍地开花”,在长沙,什么样的高端物业值得拥有?一个城市值得拥有的高端物业,应该是在不可替代的地段上拥有不可替代的产品。

随着限墅令的层层升级,改善型需求被释放,楼市向好,涨价的预期渐渐逼近,让寸土寸金的别墅物业成为了越来越多长沙购房者心中的宠儿。

据搜狐焦点网数据中心统计,2018年长沙市总约五十余个项目在售别墅,仅相当于长沙8%的楼盘推出了别墅产品,长沙别墅市场房量相当稀缺。别墅未来价值几何?稀缺仍然是其幕后推手。

对改善需求型的购房者来说,尽管别墅供应稀缺,但选择面也是比较广的,真正值得入手的别墅怎么甄别,也是许多购房者要面对的矛盾与困惑。从长远来看,别墅的真正居住与投资价值取决于对城市资源的占有上,例如:板块规划、区位优势、资源优势等方面。

PART 1

不可替代的地段

青竹湖,坐拥城市繁华与核心生态资源,升值潜力巨大

纵观长沙别墅,集中分布于二环之外的望城、麓南含浦、北城、金鹰星沙和南城五大板块,在这几大板块中,现大多数板块已发展成为别墅加高层产品混杂的格局,纯正别墅感受已日趋减退,唯有北城青竹湖板块,凭借着良好的城市规划及天赋异禀的生态资源优势,保留了最纯正的低密墅区规划。

在长沙人心中,提到别墅,不得不提青竹湖,青竹湖作为长沙别墅的代表,这个位置其他版块无法取代。但与此同时,提到青竹湖,一些人会与低密人口、有些偏等这些词汇相关联,其实这是他们对青竹湖的误解。随着长沙港纳入国家一带一路重要港口之后,青竹湖正享受着城市发展政策红利,2019年长沙北富蝶变,各项配套大刀阔斧落地的同时,青竹湖板块本身低密高端居住区的规划身份设定,也为其赢得了城市高净值人群的青睐,成为了他们的置业首选。

▲开福北跻身长沙东部开放型经济走廊发展核心

2018年,湖南省第十一次党代会提出打造长沙东部开放型经济走廊,从开福北到黄花机场,作为长沙全面建设现代化的开放引擎、湖南全面融入长江经济带的战略支点。开福北将打造" 现代化区域性国际物流中心 "。青竹湖板块将依托现代高端服务发展轴规划,极大攀升区域价值。

▲长沙商业副中心将惊艳北城, 1094亩商业旗舰开放招商

开福北总面积1094亩商业综合体开发项目,现已面对全国商住地产开发十强企业开放招商,打造集购物、娱乐、休闲、商务办公于一体的商业旗舰。

(上图中紫色区域为规划的商业旗舰)

▲关公湖片区4647亩综合地块打造国际生态新城

关公湖片区位综合地块位于青竹湖组团,片区建筑用地总面积4647亩。作为未来城北新区最大综合商业聚集区,将致力发展商业旅游地产、商业综合体、文化交流、互联网+等产业,打造国际生态新城。当前,该地块已为市国土储备中心储备,国土规划用地手续基本完成,其中639亩已完成统征手续,基本配套设施基本完备。

▲优越生态资源优势,长沙当之无愧的富人区

作为长沙当之无愧“富人区”的青竹湖,从来都是高净值人群趋之若鹜的“宝地”,仅2平方公里的居住用地,。8000亩太阳山森林公园、苏托垸、安沙碳汇等绿地环绕,举目远望,地平线都是隐隐的青山起伏。这里不仅有“耕读传家”的文化沃土;扬名湖湘的湘一外国语学校、周南中学本部等名校;同时更享有青竹湖高尔夫、湘雅国际医疗中心、金霞保税物料中心等高端配套,以及开福大道、芙蓉路等便利交通。

而且,随着1号地铁延线与兴联路过奖隧道年内动工,青竹湖板块凭借地理环境及生态资源的天然优势,及15分钟快速连接主城商圈,会成为城市第一居所,环境与交通的利好,对于板块价值提升,有着极大推动。未来,商业与豪宅呈现齐头并进的态势,这个板块已经逐渐成为开福北乃至整个长沙的后花园。

目前这个长沙首屈一指的豪宅聚集区仍是长沙房价洼地,因为限价的原因,

PART 2

不可替代的产品

大面宽、灵动空间,园内园外皆是景,更安全,更舒适

别墅首先是居所,其诞生的最根本目的是让一家人更舒适的栖居。执着于把居住舒适度最大化,卓越设计巨匠竭尽才思,锻造青竹湖更宜居的产品。譬如,具体至空间筹划、超大面宽和超凡层高,细腻至阳光和清风穿堂的角度,每间房欣赏景观的视野... ...规划、园林、空间布局全程,卓越偏执地打磨每一环,才有了社区每一处、每一户的舒居体验。

约1:0.9超大面宽,周正开间,生活本该开阔

卓越墅以上下双叠、每户双层的规制,在相同面积下实现约1:0.9的周正开间进深比例,空间完整而气派,每一层都是大平层。更周正的别墅空间,带来的是更科学的动线规划、更大面积的采光视野,以及更南北通透的起居格局。

近两倍车位配比,100%人车分流,车在地下畅行,人在社区内安全行走

卓越·青竹湖别墅区使用完全人车分流系统,车畅行在地下,人漫步于地上,两者各行其道互不干扰,达成人与环境、人与建筑、人与自然的和谐统一。 主人可通过地下车库大堂实现与地面人行交通的自由转换。

南北双院、阳光下沉庭院、星空露台,建筑与自然亲密对话

私有的室外场地是别墅的专享之乐。青竹湖首层业主享有南北双院落及下沉庭院,顶层业主则拥有一片星空露台。大面积自然向家过度的空间,会成为主人收藏四季的花园。尤其考虑到长沙日照特点,卓越把南向院子特意放大,用更多空间迎接阳光、滋长生机。

卓越青竹湖的下沉式庭院拥有双向甚至部分270°的采光面,保证地下也能实现自然对流,最大限度接纳阳光;把通常3米左右的地下层高拔升到5.1—5.6米,不仅可供业主充分改造空间,更能彻底把潮气隔绝开来,让一楼更干爽舒居。

预装独立电梯,独立过道门廊,奏响归家礼序

预装电梯有三大好处:其一,业主从地库可以直接入户,大大提高便利性和舒适度;其二,统一设计安装的电梯,不会影响建筑结构和立面;其三,为业主省去安装与维护的烦琐。凭借电梯和独立的过道门廊,青竹湖别墅上下层业主可以从南、北分向入户,避免了邻里的失礼打搅,归家的尊贵秩序由此诞生。

综上,在长沙,当下最值得入手的高端物业在哪儿,相信客户心中已然有了答案:在不可替代的地段上拥有不可替代的产品——卓越·青竹湖。

卓越·青竹湖,芙蓉路东·湘一旁·建面约158㎡城市院墅,据悉一期产品几近售罄,二期稀缺爆品限量加推,全城仅36席。

项目地址:青竹湖湘一外国语学校旁


举报 | 1楼 回复

友情链接