全国首套、二套房贷利率“双升”!算算在青岛买房又㕛叒要多花多少钱……

房贷利率又涨了！

买房又要花更多的钱了

小编表示心很痛……

往年春节过后，房贷市场均较为宽松，但今年春节以后，全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此，业内人士表示，未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。

数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分(支)行。上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%；郑州最高，为5.92%；一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间，较上月区间未发生变化。

目前，岛城多数银行首套房利率只是上调至基准利率上浮10%，个别银行甚至仅上浮5%左右，而二套房利率也普遍上调至基准利率上浮15%左右。当然，要想像过去那样，买首套房拿到8.5折利率贷款的情况已经不见踪迹。

岛城各大银行首套房的商业贷款已经升至基准利率的1.1倍达到了5.39%左右，如果贷款50万元、30年期需要支付利息约50.96万元；但是如果用公积金贷款，贷款的利率仅为3.25%，如果按照上限贷款50万、30年期，贷款利息约19.83万左右，两者之间差了31万。

请不要嘲笑小编爱算计

稍微麻烦一点就能节省20多万

小编觉得很值得！

买房房贷收紧，贷款利息支付与房贷利率和利率优惠相关。换句话说，房贷利率越低，利率优惠折扣越大，我们所承担的买房成本就越低。全国多个城市房贷利率上调，对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。

如今，多地买房贷款利率上调为9.5折，意味着我们买房支付的利息又要多出10几万。怎么才能获得更优惠的利率呢？这是很多购房者关心的事。或许以下6个妙招能帮助你获取优惠房贷利率，减轻购房成本。

有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率，吸引购房者。

选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候，增加了砝码。

不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，或许是半年、一年不等。然后最终在定期取出。

这是一种比较直接的方式，银行在给予你优惠房贷利率，获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品，增加他们的利润。

这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。

自愿提高首付比例，银行会认为你的还贷能力很强，优惠的房贷利率也会优先考虑到你。

资料来源 | 融360 经济参考报 乐居

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