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长乐成功出让四幅商住用地 隐形楼面价达1万7每平

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  华美小区二手房

5月26日,福州长乐四幅商住用地公开拍卖,总出让面积达245.32亩,竞拍起始总价为15.3亿元!

其中,中海地产以7.95亿加配建50850㎡竞得长乐2017拍-1号地块,成交楼面价约7974元/㎡(未扣除配建面积),隐形楼面价15648元/㎡。三盛地产9.3亿加配建63000㎡竞得长乐2017拍-2号地块,成交楼面价约7783元/㎡(未扣除配建面积),隐形楼面价约17000元/㎡。世茂1.8亿加竞配建16200㎡竞得长乐2017拍-3号地块,实际用地楼面价约3415元/㎡(未扣除配建面积),隐形楼面价5268元/平。之后又以3.9亿加竞配建54500㎡配建竞得长乐2017拍-4号地块,实际用地楼面价约3377元/㎡(未扣除配建面积),隐形楼面价6608元/平。

拍卖会现场

此次土地拍卖,吸引到了万科、融侨、碧桂园、金辉、福晟、龙湖、保利、世茂、阳光城、建发、三盛、融信、名城等品牌房企。

值得注意的是,本次竞拍也是长乐土拍史上首次采用“限地价+控房价+竞有偿配建”方式,长乐市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

地块详情

2017拍-1号地块:面积59.82亩,起始楼面价5315.68元/㎡

宗地2017拍-1号地块位于营前新区峡漳线南侧,营立路北侧。土地面积:总用地面积39882平方米(59.82亩),实际用地面积39882平方米(59.82亩);用途:住宅用地、商服用地;容积率:>1.0,≤2.5;建筑密度:≤25%;绿地率:≥35%;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年;起始价:53000万元;开竣工时间:交地后九个月内开工,三年内竣工。

2017拍-2号地块:面积77.93亩,起始楼面价5188.43元/㎡

宗地2017拍-2号地块位于营前新区营滨路东侧,和谐路北侧。土地面积:总用地面积51955平方米(77.93亩),实际用地面积51955平方米(77.93亩);用途:住宅用地、商服用地;容积率:>1.0,≤2.3;建筑密度:≤23%;绿地率:≥35%;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年 ;起始价:62000万元;开竣工时间:交地后九个月内开工,三年内竣工。

2017拍-3号地块:面积31.62亩,起始楼面价1975.47元/㎡

宗地2017拍-3号地块位于金峰镇纬一路南侧,建设南路东侧。土地面积:总用地面积24298平方米(36.45亩),实际用地面积21082平方米(31.62亩);用途:住宅用地;容积率:>1.0,≤2.5 ;建筑密度:≤21% ;绿地率:≥30%;出让年限:住宅用地70年;起始价:12000万元;开竣工时间:交地后九个月内开工,三年内竣工。

2017拍-4号地块:面积69.3亩,起始楼面价2193.58元/㎡

宗地2017拍-4号地块位于金峰镇建设南路东侧,金港路北侧 。土地面积:总用地面积47411平方米(71.12亩),实际用地面积46200平方米(69.3亩);用途:住宅用地、商业用地;容积率:>1.0,≤2.5;建筑密度:≤21% ;绿地率:≥30%;出让年限:住宅用地70年、商业用地40年;起始价:26000万元;开竣工时间:交地后九个月内开工,三年内竣工。


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