根据融360最新数据显示
2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%
相当于基准利率1.114倍
环比2018年1月上升0.55%;
同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,
上升22.15%
其中在监测的35个城市中
首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%
最高值仍为郑州达5.92%
以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。
在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。
2月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分(支)行。
梳理发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。
数据来源:融360大数据研究院
融360分析师认为,2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。未来房贷利率仍有上浮空间。
某研究院中心研究总监严跃进此前表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。
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