房贷利率连连上浮,今年买房是不是好时机?

现在很多计划买房的人可能有点犯迷糊了，房价看着是稳了，但是却更难买房了。不仅开盘的少了，开发商的要求也增多了，最重要是银行想要贷款更是越来越难了！

不仅房贷利率在涨，放款时间也越来越久，想买个房可真难。

从全国首套房贷平均利率走势来看，2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%，是基准利率4.9%的1.114倍。环比上涨0.55%，同比上涨22.15%。

35个城市首套房贷平均利率中，2018年2月，最高的是郑州，高达5.92%，最低的是上海，也有5.06%。

而二套房利率更贵，不少银行二套房的房贷利率直接上浮20%起。从全国来看二套房的房贷利率也不低，目前二套房贷平均利率为5.79%，环比上涨 0.03%，同比上涨7.22%！

可能不少人对利率上浮10%、20%没有多大的感触，不如直接以贷款100万，30年等额本息的例子，来算算这些差别有多大！

同样是贷款100万，期限30年，利率上浮30%要比基准利率每月多还将近1000元，比85折多还1300多元。利率上浮30%，30年要比基准利率多还33万多，比85折多还将近50万！

一年就要多还几十万，而又有多少刚需能一年纯收入达到20、30万呢？

那么现在回到题目，那今年是不是买房的好时机呢？

其实要问今年是不是买房的好时机，只需要考虑两个方面，第一，短期内房价的是涨还是跌；第二，短期内房贷利率还会不会继续涨。只要把这两个问题考虑好了，那么就能知道今年是否是个买房的好时机了。

从房价来看，一二线城市目前房价并没有暴涨，但是三四线却突飞猛进。但是，房价并不是说不涨了就会跌，因为房价是一个城市综合各方面因素而形成的。之前银监会主席郭树涛就表示“短期内大城市房价还要上涨的压力”，不敢说未来房价会涨还是会跌，但是短期内这房价肯定还会涨，只是涨多涨少的事情。

而房贷利率来说，目前虽然房价利率上浮，，并且近十年最高的房贷利率曾达到7%以上，所以上涨的空间还很大，业内人士也都表示继续上浮的可能性非常大！

所以今年到底是不是买房的好时机的答案就很明确了，如果是刚需自住，那买房早晚要买房，建议现在有合适就买入，利率的变动并不影响置业，也许拖得更久花钱更多；如果是投资的话，就要看好房子，但是不要跟风投资三四线，比较的危险。

最后小编提醒大家，今年的房贷额度还是紧张，如果房贷利率上浮20%还在你的能力范围之内，就接受吧！