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传万科参与竞购物流地产商普洛斯,绿城代建业务将分拆上市

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消息称万科正在洽商加入竞购普洛斯的中国财团

近日,据市场消息称,万科正在洽商加入竞购仓储运营商普洛斯的财团,希望成为中国竞购财团的约六个主要投资人之一。据了解,这一竞购财团也获得厚朴投资管理,高瓴资本和普洛斯的首席执行官的争相竞购。有消息称,于2016年中国主权财富基金中投公司、厚朴投资和高瓴资本磋商了对普洛斯发起联合收购的事宜。此后,黑石集团也曾考虑参与竞购新加坡物流地产巨头普洛斯公司。资料显示,普洛斯于2010年10月18日在新加坡上市,是继1993年新加坡电信上市后新加坡集资最多的招股上市。业务遍及中国、日本、美国和巴西,管理价值近400亿美元的物流资产,是全球最大的物流地产商和物流公司之一。

八点点评:若能成功收购普洛斯,万科的物流地产也将更上一层楼。

绿城:今年销售目标与预定有差异  代建业务准备分拆上市

近日,执行董事及执行总裁李青岸在绿城周年股东大会中表示,相对于此前业绩会上披露的900亿元,今年的销售目标会有差异,但其并未透露具体的数字。他解释道,之前有几个计划入市的项目因拿不到预售证,所以现在还没有开盘。而一些拿到预售证的项目,其价格也不太理想,所以会对下半年的收入有影响。而在整体销售上,绿城三四线的销售占了一半,去库存速度明显加快。土地储备方面,李青岸表示,“宁可手里的现金多一些,也不会选择大面积自持地块。”并透露,除了公开的招拍挂市场,未来也会通过并购增加土地储备,“今年会有几个并购的项目落地”。

对于一向引人关注的绿城代建业务,李青岸介绍,代建业务准备分拆上市,目前正在筹备中。“目前绿城管理集团拥有160多个代建项目,比其房地产开发项目还要多。目前代建利润低,只是因为这一业务刚刚起步。“另数据显示,2017年5月集团销售金额约人民币76亿元,同比下跌31.5%。

八点点评:销售放缓之下,绿城代建业务要挑大梁。

云南城投放弃华商之家40%优先购买权 昆明万科拟接手

近日,云南城投公告称,其同意放弃下属参股公司云南城投华商之家投资开发有限公司40%股权的优先购买权。现华商之家参股公司百年置业及云岭天籁拟向昆明万科分别转让华商之家25%及15%股权。转让完成后,云南城投及昆明万科分别持股40%;百年置业及云岭天籁分别持股10%。

公告显示,华商之家持有云南澄江老鹰地旅游度假有限公司90%的股权,老鹰地公司旗下拥有云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目。此次转让后,昆明万科将间接持有老鹰地公司 36%的股权,各方同意,由昆明万科作为太阳山项目新的操盘运营方负责太阳山项目后续操盘运营开发。据了解,太阳山项目总占地面积6618亩,集五星酒店、高端体育休闲、特色文化旅游、高原健康养生、高端度假住宅、精品会议接待、温泉养生SPA及主题婚庆基地于一体。

八点点评:轻资产运营成为中小房企的香饽饽。

合景泰富首进西安 拟打造养老小镇项目

近日,据市场消息称,合景泰富在西安莲湖区签订了一个协议,计划建一个医疗、养老等配套齐全的小镇项目,首入西北地区。据了解,此前,西安政府部门曾邀请部分企业到西安商讨关于“基金小镇”建设的相关事宜。会上,合景泰富华东西南区总经理蔡凤佳透露,不久前合景泰富与西安莲湖区签订了一个协议,将对劳动公园及其周边片区进行整体改造,计争取打造成一个养老、医疗等配套设施齐全的小镇项目。同时,有业内人士透露,合景泰富此前还在宝鸡拿下了一宗地块。

八点点评:各大品牌房企重金布局西安的节奏啊!

招商蛇口与深圳宝安区签署合作协议 大空港为重点项目

6月17日,招商蛇口与深圳市宝安区政签署战略合作框架协议,拟在宝安区范围内园区开发与运营、城市更新、社区开发与运营、产业投资、合作招商等领域展开合作。招商蛇口表示,要坚持深耕深圳,将进一步加大对宝安的投资力度。大空港项目、海滨小镇、海上田园项目都是重点打造对象。而就目前来说,招商蛇口将以大前海开发建设、大空港国际会展中心建设为切入点。据了解,于2016年8月,招商蛇口和华侨城联合体以310亿元竞得深圳宝安区大空港新会展中心配套商业用地。该地块包含11宗土地,总建筑面积154.33万平方米,包括商业、酒店和商务等分项功能建筑。

八点点评:坐拥310亿元的巨无霸项目,看招商蛇口如何点石成金。

当代置业终止4.34亿收购江苏扬州7万平米住宅项目

近日,当代置业公告表示,其间接全资附属公司绽蓝摩码及当代节能置业拟终止收购江苏扬州一宗土地。并称卖方已于终止协议日期前向绽蓝摩码退还人民币8000万元,即转让协议项下代价的全部付款。据了解,当代置业曾于5月5日披露,该公司间接全资附属公司绽蓝摩码及当代节能置业于当天与江扬集团订立转让协议。绽蓝摩码拟以4.34亿元收购江苏一家公司的全部股权。该江苏公司旗下拥有一项目隶属于扬州市东区,拟开发作住宅用途,总用地面积71056.35平方米,全部为住宅用地。仅于一个多月后,6月16日,当代置业宣布终止转让协议。

八点点评:终止收购的原因值得关注。

碧桂园联手海昌20.4亿竞得中牟两宗地 拟建海洋公园

昨日,海昌海洋公园公告宣布,其全资子公司郑州海联手碧桂园以约20.4亿元收购郑州中牟县商业商服地块。公告显示,两宗出让地块位于郑州国际文化创意产业园,总土地面积约42.47万平方米,预计总建筑面积不少于20万平方米。其中一宗地块须配套建设一处总建筑面积不少于12万平方米的综合性海洋公园。海昌海洋公园表示,将和碧桂园分别就两宗地块成立两间专门合营公司,对地块进行后续开发。公告另显示,目前海昌海洋公园在国内,共经营六座海洋主题公园、一座冒险主题游乐园及一座水世界。

八点点评:有众多品牌房企加持,中牟这个并入郑州并未多久的县级区域发展提速。

(责任编辑:李逗)

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