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关于首批14个田园综合体的模式借鉴

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  阳光欧洲城

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上海金山区“

行政归属:上海市

项目概况

金山区“田园综合体”——一二三产融合发展,涌现一批休闲农业集聚区。

靠海吃海

“靠海吃海”,金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店,如今已是天天排队吃海鲜的局面。而另一家永乐大酒店,2016年接待人数也超过了15万人次。

围绕“渔”字发展文旅

到2016年底,金山嘴渔村累计接待游客达320万人次。现在,即使到了夜里11时,还能看到咖吧、酒吧的灯火和闲坐其中聊天的年轻人,而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客⋯⋯围绕一个“渔”字做足文章,让金山嘴渔村渐渐成了“不夜小镇”。

发展渔村特色民宿

渔民家的闲置农宅,更成了“香饽饽”。目前,全村已有100多户村民的农宅租了出去,被用来开民宿、饭店、咖啡店等,租金已比前两年翻了一番不止。整个渔村的特色民宿出现了12个品牌,客房数达到了120间,每到节假日必须提前预订才能入住。

案例分析

当都市农业发展到一定阶段后,如何通过转型升级,带动农民增收致富,是金山区研究的重要课题。为此,金山区积极推动一二三产业的融合发展,注重打造一个个田园综合体,充分发挥都市农业的经济、生态和服务功能。

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云南隆阳区田园综合体

行政归属:云南保山

项目概况

保山市隆阳区强力推进万亩生态观光农业园,引领区域传统农业向生态观光农业、休闲农业转型,形成四季有景、色彩缤纷的农业观光画卷,打造集农业观光、休闲娱乐、传统文化展示于一体的生态观光农业园。

一共涉及隆阳区河图街道、金鸡乡2个乡镇(街道)、11个村(社区),概算总投资41亿元。围绕万亩生态观光农业园功能定位,未来将以“菜、花、果”为生产核心,着力打造“滇西花篮•锦苑•花千谷”、“滇西果蓝•万家欢•果山”、“滇西菜蓝•晨农•馋滇菜”的“云花、云果、云菜”3大名片。

规划定位

总共包含“五区一村落”(花卉产业区、水果产业区、蔬菜产业区、华大智慧农业科技示范区、优质粮食生产区,12个田园特色村庄)于一体的田园综合体,将农业生产与乡村旅游、文化创意、康体养生、科普教育深度融合,实现一二三产业融合发展,农业文化旅游整体推进。

案例分析

案例充分发挥龙头企业、农民合作社等市场主体在产业发展和实体运营中的作用,积极引导项目区基层党组织牵头成立农村公共服务合作社,将农民组织起来参与田园综合体产业发展和农村公共基础设施运营管护,确保农民长期受益和财政资金长期发挥效益。

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四川都江堰国家农业综合开发田园综合体

行政归属:四川成都

项目概况

该项目由都江堰市人民政府牵头实施,三年计划总投资210285万元,其中:中央财政农发资金15000万元、省级财政农发资金6000万元、成都市级财政农发资金3000万元、都江堰市级财政农发资金6000万元,整合其他财政资金33997万元,吸引金融和社会资本146288万元。

项目理念

项目将在胥家镇和天马镇的13个村(社),打造“四园、三区、一中心”,将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区:

“四园”即红心猕猴桃出口示范园、优质粮油(渔)综合种养示范园、绿色蔬菜示范园、多彩玫瑰双创示范园;“三区”即灌区农耕文化体验区、农产品加工物流区、川西林盘康养区;“一中心”即综合服务中心。

案例分析  

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福建武夷山市五夫镇田园综合体

行政归属:福建武夷山五夫镇

项目概况

五夫镇位于武夷山市东南部,镇域面积175.75平方公里。距离武夷山国家旅游度假区、国家风景名胜区45公里,距武夷山市区61公里。

项目区位

五夫村位于五夫镇镇区南部,是位于镇区的三个村庄五夫、五一、兴贤之一。联合五夫村周边10个村庄,形成“五夫田园”的规划范围。

规划理念

武夷山市五夫镇在福建省7个参与的市县中脱颖而出,成为首个国家级示范点,目标是围绕农业增效、农民增收、农村增绿,支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设,实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”,建成集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

案例分析

全面高标准建设观赏型、生态型、记忆型农业;全面提升完善农产品生产、销售等仓储、物流网络项目建设;全面提高农业科技、特色农业种植水平;创新建设农民技术培训机制;全面增强村集体经济活力,打造“清新福建”、“美丽武夷”、“悠闲五夫”,最终建成集循环农业、创意农业、农事体验于一体的国家级田园综合体。

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更多案例研究,推荐查看【福建武夷山市五夫镇田园综合体】案例

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浙江绍兴漓渚镇“花香漓渚”田园综合体

行政归属:浙江绍兴柯桥区

项目概况

 “花香漓渚”项目核心区包括棠棣村、棠一村、棠二村、六峰村、红星村和九板桥村等6个行政村,总面积16.7平方公里。

项目理念

按照“政府引导、市场主体、农民受益”的总体要求,花香漓渚以农业综合开发为平台,进一步加快土地流转进度,调整种植结构、提升花木档次,积极推进花市提档升级,引进一批优质农文旅类项目,补足现有花木产业集群发展相对滞后、村级集体经济相对薄弱、土地资源要素约束凸显等短板。

通过三年努力,建成以高端花木农业为主导产业,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,打响花木集群看漓渚、高端兰花看漓渚、全域美丽看漓渚三张金名片,在三产融合上走出新路子,将“花香漓渚”田园综合体打造成全国田园综合体建设的样本。

漓渚现有6个花卉专业村,250多家花卉企业,花木基地4万余亩,拥有绿化苗木、名优兰花等8大系列2900个品种。近年来,该镇积极开发精品花木基地、举办兰花节等节庆活动,不仅形成了镇内苗木种植与外出苗木销售、绿化工程承包的产业联动,还吸引了大量游客观光休闲旅游。

案例分析

“花香漓渚”田园综合体依托当地主打的苗木花卉产业,融合特色村落、传统文化开展积极探索,苗木种植与外出苗木销售、绿化工程承包的产业联动,这注定是一个与花为伴的风流之处,也是田园综合体雏形初具的所在。

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06/

四川成都多利村庄

行政归属:成都郫都区红光镇

区位优势

优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力,具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设,国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

投资建设规模

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元,总规划面积约2万亩,其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地,辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

核心理念

产村相融、三产互动、城乡统筹。

产业体系

——集农业休闲康养于一体

打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇,形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

成都多利农庄项目实施中,利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点,并确保了“5个合法”即项目合法、用地合法、规划合法、程序合法、物业合法;项目实现了利益共享,土地整理项目收益和农民股东利益分配。

案例分析

亮点一:LUX度假酒店引入乡村,带动休闲农业与乡村旅游转型升级

在多利农庄的核心群,有机种植田地围绕着的一片乡村酒店格外引人注目,这是由多利农庄建设,由全球著名的乡村酒店管理公司—法国lux酒店管理集团运营的乡村酒店,也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。

亮点二:开设都市农业双创示范基地,国家级有机农业专家担当导师

多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”,采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式,开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究,并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。目前,已建立近30名导师辅导团队,覆盖有机农业生产、农业科技研发、园艺景观和农村土地改革等领域。其中,上海有机蔬菜工程技术中心负责人、国家有机蔬菜标准制定者江洪出任导师之一。

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四川成都都江堰天府源

行政归属:四川省都江堰

案例分析

都江堰深厚的水文化、道文化、农耕文化为支撑,依托都江堰突出的旅游资源优势和生态环境优势,政府搭台、市场化运作,围绕“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的总体目标,把项目区建成多彩乡韵的展示区、产业融合的示范区、农村改革的先行区、绿色农业的典范区,在全省发挥田园综合体示范引领作用。

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无锡田园东方

行政归属:江苏无锡阳山

案例分析

田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活,将生活与休闲相互融合。为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现,项目选址于曾经的拾房村旧址,并按照修旧如旧的方式,选取十座老房子修缮和保护,还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木,最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上,设计又赋予了这片场地新的生命活力。

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广东珠海斗门区岭南大地

行政归属:广东斗门区

案例分析

越来越多人把目光投向了城郊乡村,渴望在安静的田野里过上一种短期度假休闲,但在石龙村地理区位的优势下,让这种休闲方式多了深层次的意义。乡村也是具有无限的创造力,它也可能拥有都市属性,在这宽阔天地、自然田间,也有可能成为人们选择的一种全新的生活方式和社交平台。

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浙江湖州安吉“田园鲁家”

行政归属:浙江湖州

项目概况

安吉县递铺街道“田园鲁家”综合体项目成功列入国务院综改办田园综合体试点,旨在建成集家庭农场、高端民宿、乡村旅游相结合,集生产、生活和生态功能于一体的美丽乡村田园综合体示范区。

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美丽南方”田园综合体

行政归属:广西南宁西乡塘区

项目概况

“美丽南方”田园综合体位于南宁市西乡塘区,规划面积70平方公里,其中耕地面积6.2万亩。

核心理念:以完善农业生产、农业产业、农业经营、乡村生态、公共服务和运行管理“六大体系”为重点。

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山东临沂朱家林田园综合体

行政归属:山东临沂沂南县

项目概况

朱家林项目位于沂南县城西32公里的岸堤镇,规划总面积12平方公里,核心区1平方公里,辖5个行政村,8个自然村,5158人,其中贫困人口425人。

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迁西"花乡果巷"田园综合体

行政归属:河北唐山

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山西临汾市襄汾县田园综合体

行政归属:山西临汾

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重要通知:地方政府、房地产开发商、策划规划单位、医疗、大健康、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!


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