上海联盟

在深圳,月存多少钱才能买房?算完这一笔账后,扎心了...

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主

▌图片:来源于网络,版权归原作者。

▌编辑:小深深(执行编辑:CH / 主编:罗丽诗

▌内容:来源网络,由吃喝玩乐深圳游整理


前几天小深深已经和大家详细地写过了

深圳最新出炉的平均月薪



深圳以9738的高薪一跃进了前三

然而这还是跟小深深没多大关系

毕竟连第25名都是勉强才可以进进

不过无论赚钱多少

做人一定要有的是梦想

只要有追求,敢追梦

终有一天会实现自己的梦想的,比如说买房



作为敢于做梦有梦想、有追求的80/90后

大家一定要存钱买房!

那你有没有算过

在深圳买房应该怎样存钱?存多少钱?

今天小深深就来给你好好算算



在深圳,要存多少钱才买得起房?


首先为了日后着想

买房还是一步到位,照顾到一家人

怎么也要三房一厅一厨一卫一阳台

理想状况下得有80㎡

要想住得舒服点的起码要90㎡



而据某房屋销售网显示

深圳3月二手房均价为 50348 元/㎡


(图片来源:安居客)


那当然,如果阁下真的买得起南山的话

不妨留下你的联系方式,我们做个朋友吧

5万一平,要买理想的80平,就是400万

那些什么手续费、房产税、物业费

先忽略,先搞定这400万吧!


二手房:80平,5万/平

5万×80平=400万


在深圳存多久钱,才够给首付?


你面临的第一个问题,是没钱

所以,如果你要买房,你就要去银行贷款



贷款买房是要给首付的

最低要给三成,400万的三成就是120万!


二手房:80平,5万/平

5万×80平=400万

400万×30%=120万


假设你每个月可以存20000元,你要存5年

每个月存30000元,要存3年3个月

每个月存40000元,都要存2.5年

每个月存50000元,你确定能存到?

而当你存到那120万呢

可能不够钱给首期

假设你在街上突然捡到120万

恭喜!你终于可以贷款了


这时,你只需要向银行借:

400万-120万=280万

对了,顺便提醒一句

根据规定

贷款最长可以贷30年,65岁前还清

所以,记得在35岁前存够首付啊~


首付:400万×30%=120万

借:400万-120万=280万

期限:30年,65岁


就算让你买到房,你也未必还得完

还不完怎么办?银行就收回呀

所以你要还清贷款

你每个月要还多少钱?


还清贷款,你每个月需要还多少?


首先,你上网搜索一个叫房贷计算器的东西

然后输入房价和面积大小

就可以算到每个月要还多少钱了!



【等额本息】


如果你想在你漫长的贷款过程中

每个月的生活可以过得好点,那你就

可以选择等额本息,就是每个月还的钱一样

那你最终只要给银行2549725.34的利息

算上本金,每个月要还14860.35元/月


等额本息

总息:2549725.34元

每月还款:14860.35元


【等额本金】


如果你不想自己的晚年供得那么辛苦

那你可以选择等额本金

就是说刚刚开始供多点,以后供少点

那你最终要给银行的利息是2063716.67元

而每个月的还款7800-1万9元


等额本金

总息:2063716.67元

每月还款:7800-1万9元


而如果你用住房公积金贷款买

还便宜很多呢,所以为什么要找一家

有公积金保障的公司那么重要?省几十万呢

可能有很多小朋友,看到这里就会说啦

利息要200万?!

有没有搞错啊,我买套房400万而已

收利息要我快200万,要不要这么贵啊



根据规定,银行会要求你

每个月的收入是你每个月还贷款额的两倍

就是说,如果你每个月还贷款14000块

那你的月薪至少是要28000块,

所以,你的月薪是多少?



不知道为什么,小深深一边算一边心在滴血

不过无论买不买房

作为一个负责任的人

还是应该从小养成存钱的习惯

积少成多,积谷防饥

日后成为富豪千万不要忘了小深深啊!!


干货:牛X上天的存钱法


365天存钱法


这个方法看上去很easy

一年365天第1天存1元

第2天存2元,第3天存3元……

依此方式类推




其实就是每一天比前一天多存一块钱

一年下来就存到66795元了

每四年还能多存366元哦~

不过这样下来

虽然前面很轻松,最后一个月却要存10515元

这是不吃不喝也不够存啊

所以也可以将所有数字打乱



或者把存钱的金额缩小“一点”

这样下来一年也存到6679.5元了




52周存钱法


365日存钱法,对那些稍微有经济实力

却喜欢买买买花花花的人是有效果的

但是对不少人来说,还是有一丢丢难度

那这个52周存钱法或许操作性更强了~



其实和365日存钱法方法差不多

一年52周,每个星期存10元、20元、30元...

到第52周存520元,看起来感觉没什么

但是坚持下来一年也能攒下13780元

都能出国玩几天的了



12存单法


即每月将一笔存款

以定期一年的方式存入银行中

坚持整整十二个月

从次年第一个月开始

每个月都会获得不菲定期收入



方法教给你们了,你们一定要get起来!

无论买不买楼买不买车

存钱总归是个好习惯

大家还是努力工作,做好财务规划

祝早日能住上心爱的房子!

到时候别忘了关照一下小深深啊

来说说你们现在每月存多少?有什么存钱的妙招?





点击图片

查看更多精彩文章

麓湖生态城房价

举报 | 1楼 回复

友情链接