首套房贷款折扣没了?百万房贷多还10万利息!

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楼主

　　3月份9折，你错过了；

　　4月份95折，你还在等；

　　5月份，没折扣了，你还要看看；

　　6月份利率上浮，你准备多掏钱。

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　　最近，这样一条消息在个贷和中介人员朋友圈里转发量很高。确实，记者调查发现，从6月12日开始，合肥多家银行削减首套房贷款优惠，前期的9折利率绝迹，少数银行可以拿到95折优惠，部分银行已经全部上调到基准利率。

　　以贷款100万为例30年等额本息基准利率下，每月要还5307元。

　　30年等额本息95折利率下，每月要还5162元。

　　30年等额本息9折利率下，每月要还5013元。

　　也就是说利率优惠取消之后，月供要增加300元负担，总利息要多加105750元。

　　“取消原有的优惠利率，对个人住房首套房贷款最低执行基准利率。执行标准调整自6月12日起执行，以征信报告查询时间为准。”上周，合肥一家商业银行转发省行个人信贷业务部通知，从6月12日开始取消首套房贷款折扣。

　　对此，工商银行合肥某支行工作人员表示，该行确实也调整了首套房贷款利率，从95折调整到基准利率，昨天开始执行。中国农业银行表示，上周五已经接到通知，周一开始对城市户口取消优惠，全面实行基准利率。建设银行也同样表示，从昨天开始全部取消首套房贷款利率优惠。

　　此外，招商银行、光大银行、浦发银行、兴业银行均已经执行基准利率。而中国银行、交通银行和徽商银行则表示暂时还可以拿到95折优惠，不排除随时发通知会取消。

　　记者了解到，浦发银行已经暂停三县二手房贷款业务办理，同时对信用不好的客户贷款利率在基准利率基础上上调10%。肥东农村商业银行也停止了全部房地产贷款业务。

　　取消首套房贷款折扣并非个例

　　6月5日，北京房贷利率迎来来今年以来的第四次上调。据多家中介和银行证实，北京地区部分银行的首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。

　　据悉，新的房贷利率政策从6月5日开始执行。如果在6月5日前录入个人信贷系统或者贷款者提供的网签合同显示的网签日期在6月5日前，仍按原款利率政策执行。

　　另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。

同日，上海房贷市场也再起波澜，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。据看看新闻，民生银行的房贷部门召开会议，宣布从6月5日也就是今天起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

　　与北京上海一样，广州多家银行首套房房贷利率上浮，要求审批利率不低于基准1.1倍。据南都，包括民生银行、中信银行、浦发银行在内的多家银行早已上浮首套房的房贷利率。某股份制银行广州个贷部负责人表示，他们上个月就已上浮10%，而且没有额度，“我们现在都不敢接单了，怕放不出款”。

　　由于房贷额度紧张，广州部分银行甚至出现看人“下菜”的现象。据南都，某银行客户经理建议，如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮20%，就可提前放款，否则就得排队。不过，该涉事银行回应称，并非强制要求。

　　在杭州多家银行中，首套房房贷利率，目前还能申请到95折的，是中国银行，而杭州银行只针对部分优质客户，可以给出97折或95折。工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等均已实行基准利率，并且额度非常紧张。另外，个别银行已经直接将首套房贷利率上浮10%，实行基准利率的1.1倍，二套房上浮20%，实行基准利率的1.2倍，甚至停办。

（综合江淮晨报、市场星报）