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朝阳东坝地块今日成交 网上最高报价40.3亿

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热点地块朝阳东坝地块今天进入现场竞价阶段,截至记者昨天发稿,该宗地共获得了5次网上报价,而11月4日,同区域地块成交前网上报价高达15次。业内预计,该宗地商品房部分的成交楼面价或将无法企及上宗地的价格。

公告显示,朝阳区东坝地块建筑规模约为20.84万平方米,该宗地需配建不少于1.69万平方米的“限价商品住房”。据记者了解,该宗地的起始价为39.5亿元,折合平均起始楼面价约为1.89万元/平方米,截至记者发稿,网上的最高报价为40.3亿元。

11月4日,同区域的1105-660、661、665、666号地块成交,其体量仅为今日出让地块的一半,该宗地吸引了15家竞标主体参与竞争,最终保利首开联合体以21亿元的价格和配建5万平方米自住型商品房竞得该地块。据测算,剔除限价房和自住型商品房面积后,实际商品房部分楼面价高达5万元/平方米。

鉴于目前的报价情况,北京中原地产市场总监张大伟预计,该宗地商品房部分的成交价格将低于上宗地。同时,张大伟表示,今年的自住型住房地块供应占比明显增加,从目前土地市场看,年内2万套的任务已经超额完成,预计后续多地块还将有此类土地供应,全年预计可能接近3万套。

另外,昨天,门头沟和密云两宗地块招标出让,多家企业参与投标,华远更是以23亿元的“重金”砸向门头沟地块,高出出让底价近14亿元。

(责任编辑:李蒙)

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