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房贷利率又涨涨涨!房奴们都要崩溃了!银行你究竟要干什么?

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从去年4月起,随着“85折”时代的结束,房贷利率就一直在上调,每个月都有新的消息——5月整体上调至基准、6月部分银行直接拒贷……最后2017年以普遍基准上浮5-10%结束。

上浮不断

去年5月22日深圳取消房贷利率优惠,建行首套住房贷款利率按不低于基准利率执行;消费贷款利率按不低于基准利率1.5倍执行;工、农、中、建、交五大国有商业银行,以及部分股份制商业银行收紧北京市房贷优惠政策,首套房执行4.9%的基准利率;二套房利率上浮20%,即5.88%的年利率。

可能部分人还不明白房贷利率上浮究竟对房价有多大影响,小编来给大家算算账,如果贷款100万还30年,房贷利率没上浮前按85折算和现在上浮10%比,光利息的话,就多出了27万左右。


贷款难

18年,农商银行额度恢复,利率也回归到基准上浮10%,放款速度都快了不少。中信银行首套房贷款利率上浮20%,二套更是上浮到40%,到底放款还是排队,“拒绝”的太明显。对比以前,16年1月份银行新增贷款是2.5万亿,17年是2.3万亿,而今年到目前为止,新增贷款才1万亿元左右,仅为去年同期的一半。由此我们可以得出结论:18年的房贷比预想的要难。

不得不说说支付宝,“如果银行不改变,我们就改变银行!”马云真的改变银行了吗?

截止17年,支付宝的用户数高达8亿。到去年6月,余额宝的规模已经达到1.56万亿,超过了招商银行2016年年底的个人活期和定期存款总额,直追中国银行的个人活期存款平均余额1.63万亿。借呗,花呗以低门槛、快捷方便、低息等优势,则再一次令银行自愧不如。凭借多种优势,交易金额高达8000亿元,借呗也成为国内影响力最大网络借贷平台。

显然,这次房贷利率的普遍上浮,初衷是为了抑制房价过快上涨以及炒房客团体。毕竟,房贷利率的上浮,炒房客和刚需,都会对楼市产生敬畏,不敢再贸然进入。因此抑制房价在短时期内过快上涨,是不费吹飞之力的。但这一大动作,也完完全全的伤害了那些真正想买房的人。

现在很多城市房贷利率上浮的不断跟进,预示着接下来的楼市也会在房贷利率上有动作。房贷利率上浮,会持续多久我们还很难下结论。所以小编建议,还是先攒钱吧,观望着等调整结束再上车。


最后的小编互动提问:大家来说说你的房贷月供是多少?多长时间能还完呢?

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