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穗南站大楼附近增20宗住宅地

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广州南站地区将升级定位为“泛珠CBD”——泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区。昨日起,《广州南站地区城市设计优化及控制性详细规划》开始公示并征询公众意见。

与原规划相比,新规划将住宅地规划从原先远离南站大楼的钟屏北路,调整到靠近南站大楼的区域,住宅地块规模也有所增加。

定位升级为“泛珠CBD”

广州南站地区位于广州市番禺区西北部,整体规划范围北至滨河路和东新高速公路交接处,南至沙湾象骏中学,西起陈村水道,东至新105国道。总面积约36.2平方公里,涉及石壁街、钟村街、沙湾镇、大石街、沙头街、洛浦街6个镇街。核心区规划范围北至谢石公路,南至新桂路和幸福涌交接处,西至南站幸福涌沿线,东至东新高速公路的区域,总面积约4.5平方公里。

新规划将南站地区发展定位为泛珠CBD——泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区。据了解,泛珠三角区域包含了福建、广东、广西、贵州、海南、湖南、江西、四川、云南共9个省份,以及香港和澳门特别行政区。

记者梳理发现,南站地区已有过两次规划,最初其定位为华南地区综合客运交通枢纽,以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区;2013年时规划定位为华南商贸中心,枢纽乐享活城·岭南魅力之窗,面向珠三角、辐射南中国的现代化综合新城。此次规划将其进一步升级。

规划结构增加“三环”

最初广州南站地区的规划结构为“一带、两轴、三区”,2013年时将其调整为“一心、两轴、六片区”。

而在最新规划中,广州南站地区规划形成“一心、两轴、三环、六片区、圈层式辐射发展”的整体格局。除增加了“三环”结构表述外,在“六片区”上进行了调整。

“一心”指以广州按南站交通枢纽为核心,形成高度聚集和高效的商务商贸服务核心;“两轴”指以广州南站为核心,依托汉溪大道和兴业大道打造城市向外的辐射主轴线;“三环”指山水生态休闲环、岭南文化活力环、公共服务环;“六片区”指枢纽核心商贸区、泛珠预留发展区、东部康体服务区、石壁商贸物流区、产业升级示范区、沙湾综合发展区六大功能区。

住宅地调整更靠近南站大楼

此次广州南站地区规划中,住宅地块分布也进行了较大调整。

从规划图上看,原先位于靠近市桥的钟屏北路超过10宗住宅地修改为一类工业地,而靠近南站大楼的区域增加了超20宗住宅地。比如,与大洲路隔着河涌有5宗地块,修改成了二类居住地,配套了小学和幼儿园等。

从配套上,南站未来将建有6座中学、14座小学、13所幼儿园以及14所托儿所。此外,还配备有影剧院、体育中心和图书馆。

在交通上,南站地区本轮规划与上轮规划可直达区域一致。未来,该地区将可直通佛山、珠海、惠州,其中到佛山有两条通道;市内可直达火车站、陈村、白鹅潭、琶洲、大沙东和市桥等地,其中去琶洲也有两条通道。

据悉,日前,南站地下空间也进行调整,核心区从原来的27万平方米减少至15万平方米,缩水近一半。地下空间建好后,换乘时间可缩短5~15分钟。


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