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是福不是祸!从明年起,刚需购房者可能不用纠结房价的问题了

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楼主
  光明领御

房价向来是人们关注的话题,因为房子是生而为人的基本诉求。有房可住,是有安全感有幸福感的基础。在以往还是农村里自己盖房的时候,盖新房是成家立业后的标配。有钱就盖,没钱就再等等,再攒一攒。可晚点买吃点买差别并不会太大,大家总归不会担心,连等的时间都没有。但是在我国商品房问世后,在经历过商品房爆发式的发展后,这个担心是实实在在存在的了。

网上有关于“当年买房犹豫了下,硬生生把全款等成首付”的段子,但现实是,这不仅仅是段子,而是完全存在的可能。过去的房价上涨,当然是经济规律,是经济发展了,人们生活水平提高了。但是上涨的速度却有些过快了。大家一是看到别人买房都赚了,自己也买房作为投资。二是担心现在不狠心买房,以后涨的更快,更买不起了。三是两者皆有。

所以大家密切关注着房价的一举一动,房价上升了,有房的人认为自己的资产升值了,没房的人认为自己买房更难了。房价下降了,没房的可能要好受些,但是也不知道自己该不该买房,因为既然下降了,如果以后降的更低怎么办呢。有房的人,那就更难受了。虽然还只是纸上财富,但是看着太心疼了,尤其是那些在最高位买房的业主。

但是,在经历过今年后,楼市的变动基本上大局已定了。而刚需购房者也不用再关心房价的一举一动了。因为,房地产市场正在慢慢淡化房价。

1.如今的楼市,单一的商品房格局已经被打破,取而代之的会是多种体系多层次多需求住宅共同供给。买不起商品房的人可以选择共有产权房、人才房、廉租房等多种房,而且市场的租赁政策正在慢慢完善,买不起房的人还可以选择公租房、长租房等来解决租房问题。

2.房价正在稳定下来。各种调整措施加持,还有“坚决遏制房价的上涨”,让房子在今后绝无大涨的可能,而理性的回落是有希望的。总而言之,不管是刚需还是炒房者,都要认清这个问题,未来房价再难有大涨局面,反而更可能发生的理性回归。买房者应该理性面对现实,不能一昧走偏。也不是说买房这个事不重要,对于没房的人来说,买房这件事当然重要,但是要量力而行,而不是被迫背负高杠杆买房。刚需们买房无须着急,后面的红利还会有的。


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