从今年4月1日起，上海各家银行首套房贷利率最低优惠将上调至9.5折。目前，上海4大行以及交通银行对符合条件、在3月31日前完成网签并申请首套房贷款的客户，最低仍能给到9折优惠，4月1日起，上海首套房贷款最低优惠将统一上调至9.5折，也就是说，首套房贷9折优惠还剩最后9天。

农业银行：“我们在昨天上午就已经接到了确切通知，4月1日起所有银行首套房贷利率上调至9.5折，这个已经定了。如果个人资质、征信等条件符合的首套购房客户能在3月31日前网签并完成申请贷款录入，最低还是能给到9折优惠的。”

商银行和中国银行：“我们根据房龄、征信、资质、贷款额度等等来确定首套房贷利率的优惠力度，对4月1日前首套购房并已经网签的客户最低可以给9折，4月1日起，首套房贷利率将上调至最低9.5折，现在很多购房者都在抢时间。”

建设银行：“我们也知道首套房贷利率上浮的相关消息，但是目前还没有收到具体的文件和通知，最终上调时间肯定还是以文件为准。在没有收到通知前，首套房贷利率最低还是9折。”

交通银行：“目前，对符合特定条件的二手房，我们首套购房贷款能给到最低9折优惠，但要经过分行审批，不一定能保证批下来。这个折扣到下个礼拜天，也就是4月1日，是否上调最终以通知为准。至于其他条件一般的二手房，此前首套房贷利率已经进行过上浮，现在最低就是9.5折。”

多家银行不受影响

虽然上述5家银行首套房贷利率将会有所上浮，但是，其他银行此前首套房贷利率早已做出上调，此次基本不受影响。

“这次调整对我们几乎没有影响，我们之前就已经上调，首套房贷利率最低9.5折已经有一段时间了。”招商银行、邮储银行工作人员分别表示。

除了早已将首套房贷利率上调至9.5折的几家银行，甚至有一些银行还在基准利率基础上进行了上浮，最高上浮20%。

对上海首套房贷利率，目上海银行在基准上浮5%，民生银行基准上浮10%-20%，汇丰银行基准上浮10%，并且下周很可能要基准上浮至15%，光大银行基准上浮15%，广发银行基准上浮20%。

这次房贷利率调整主要是针对上海首套购房者，二套购房贷款利率基本仍在基准上浮10%，个别银行上浮15%-20%。

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这是楼市调控依然从紧的信号，此前已经有很多城市房贷利率上调，上海上调也是意料之中，而且今后贷款难度会越来越高。美国今年首次加息，并且还有2次加息的预期，所以中国加息的压力比较大，如果跟随，哪怕只有1次加息，会对楼市带来一定压力，不排除调整时间加长可能。短期来看，迫于最后10天的压力，不排除会促进僵持的买卖双方快速签约的可能。对于房地产业而言，受美联储加息影响，全国首套房贷款平均利率攀升至5.43%，相当于基准利率1.11倍。鉴于国内限购比较紧，社会融资规模增长处于比较低的水平，这次加息对我国房地产的影响也比较小。

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