2018年房贷利率持续走高,选择这个时机贷款买房会不会很亏?

2018年最重磅的调控非利率上浮莫属，利率上浮是从广东省发展开来的。意在进一步遏制炒房者对房产市场的影响，从源头上增加炒房者的购房成本，让炒房者无利可图、知难而退。

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不得不说，利率的上浮确实对炒房者的震慑作用还是很明显的。很多地方在年初就出现了量价齐跌的情况。可以说是房地产长效机制攻坚年的第一板斧！

不过，也不得不承认，利率的上浮对于普通购房者，尤其是刚需来说还是有很大的误伤的。毕竟这一次的利率上浮是从首套房就开始上浮了。在遏制炒房者进入的同时也增加了普通购房者的的购房成本，最终导致一部分购房者重新审视、重新核算自己的购房问题。希望可以找到一个新的途径。

近日，几个省陆续推出了对于刚需的利好购房政策，虽然没有在购房成本上给出优惠，但是比如首套房购房者优先选房等政策也是得到了购房者的好评。

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那么，在利率上浮的期间购房会不会很亏呢？

其实，我们纵观这些年的央行基准利率的变化就会发现，基准利率随着房价的上涨是在下调的。最后一次下调就是在2015年的10月份，下调至4.9%，很多在这之前取得贷款的人就会发现，自己的月供也在新基准利率执行后降低了。

因此我们可以看出，虽然利率上浮了，但是基准利率在今后有望下调的情况下也是可以节省购房者的月供支出的。

那么，既然基准利率有望下调，那各行的利率呢？之后还有希望下调吗？

这也是很多人关心的问题，现在贷款买房会不会亏了，毕竟利率高了，100万的贷款需要多支付27万的利息。

这个老J认为不能以贷款成本得盈亏来对待买房。我们可以想想，近几年的银行贷款利率是上浮的趋势，而且调控在逐渐的收紧，不排除今后继续扩大调控影响利率继续啥上浮得可能。再说，目前的房价是呈现上升的趋势，也就是说，你现在不买以后买房价更贵，而你现在买等于房子升值可以抵消你的贷款成本增加的部分。

因此，我们在购房的时候还是应该果断下手，拖的越久机会就会溜走。