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你不知道的京城地产一哥

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近40年来,城市复兴从首都,走向全国,过程中首开地产(以下简称“首开”)扮演着推动者和执行者,为人民美好生活尽企业一份责任。首开亲历了北京城市发展和文化复兴,并在2015年提出了“城市复兴官”的企业使命,"复其所有,兴其所无"成为企业核心。"复其所有,兴其所无"在城市的发展过程中,是既要传承坚守,参与城市文脉保护、重塑城市生态与邻里,又要求新图变,不断探索时代的新需求。

图片来自网络

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主动参与城市复兴 积极盘活存量资产

从单纯的住宅开发到城市复兴,不仅考验企业情怀和社会责任,更考验的是企业开发、运营和服务等综合实力,也正因如此,让多数开发商退避三舍,不敢轻易涉足城市复兴。

中国科学院和中国工程院两院院士、中国建筑学家、城乡规划学家和教育家吴良镛院士曾提出"有机更新"理念,强调城市更新过程中不能割裂文化脉络,应当在引入新功能的同时保护原有的城市肌理、风貌和优秀建筑遗存。对此,可采用"旧瓶装新酒"等方式,在老街区、老建筑、老构筑物中注入新功能,既能保留原住民和原产业的物质载体又能产生文化认同感和归属感。

上海知名更新项目 船厂1862图片来自网络

作为“城市复兴官” 首开在城市复兴的发展道路上积极探索,主动引领行业发展,先行先试,有效利用存量资源,并对存量物业资产、零散土地等用于项目改造,进行品牌化、连锁化的推广,取得了一定成果。首开寸草学知园就是首开利用亚运村设施改建的典型例子。寸草学知园是全国首个复合介护型养老设施示范项目,也是亚运村街道第一家养老机构,于2016年6月2日正式投入运营。寸草学知园除居住护理区外,还配有运动康复区、公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间。养老院以单人间(15㎡左右)为主,配少量双人间(21㎡左右),能为50位老人提供入院护理服务,同时可为周边老人提供日间照料服务和居家上门服务,以养老机构为平台向周边社区辐射,改变了区域居民养老服务不足的现状。

首开寸草学知园 图片来自网络

在养老行业上取得的瞩目成绩并不能让首开停下脚步,文化艺术方面,首开也主动参与,积极挖掘城市文化价值。2013年,首开以国企身份入主孙河,基于地脉特色和责任国企的文化契机,打造驿站文化博物馆。2017年7月,首开在沈阳首开·国风润城内成立了首开艺术馆,为辽沈一带艺术交流提供了专业平台。艺术馆受到了各界的大力支持,首届展览的举办,更是受到辽宁省书法家协会、辽宁省美术家协会、沈阳市文学艺术界联合会、沈北新区文学艺术界联合会等业内各大协会和书画院的鼎力相撑。首开的艺术足迹遍布大江南北,在海南举办“黎锦文化展”,为保护海口的非遗址文化遗产,和海南本土文化的相传做贡献。在绵阳,首开组织建立熊猫中中之家公益展馆,彰显绵阳特色,传播中国绘画艺术之美。首开在建城筑家之外,为城市带来更多人文关怀,为每座布局城市注入多层次的居住体验。除此之外,首开还参与望京万泉寺、劲松-松榆东里旧菜市场等城市旧设施的革新和更新,助力城市发展。

首开·琅樾孙河驿站文化博物馆 图片来自网络

2017年10月首开集团与北京市地方志编纂委员会办公室、中国建设报合作出版发行了《责任情怀——北京城市居住建设开发口述史》(以下简称”口述史“)。此书记录了北京城市建设的光辉历程,也是国内首部以中国第一代城市开发者角度编纂的口述史,让城市开发历程得以留存。口述史传承了首开老一辈开发人的精神,也对于首开集团当前的发展规划提出了重要指导意义,这足以见证首开对于城市建设和开发的重视程度。

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涉足双创新兴行业 复兴全球华人文化

首开集团作为国企属性的房地产开发商,在房地产行业发展成熟的今天,坚持不懈思索转型升级之路,以及新兴领域能够获取发展的源泉和动力。2016年10月19日,北京首开资产管理有限公司、清华经管创业者加速器和清华EMBA校友投资企业北京白龙山水投资发展有限公司,三者强强联手,共同投资的“清创首开科技发展有限公司”,在国内开启联合办公先河,开发”清创首开X+SPACE协同创新空间“,致力于用人性化的智能设施及全方位服务改变传统办公环境,打造企业生活共享全社区,让办公生活更有趣、丰富。

清创首开X+SPACE成立 图片来自网络

1992年首开登陆澳大利亚,打造了包括悉尼市中心标志性建筑The Quay在内的多个项目。The Quay是澳大利亚悉尼的CBD南端、中国城中心地带的商住综合体项目,项目地下4层,地上18层,总建筑面积约5万平方米,共286套公寓。The Quay被评为”2015中国地产设计创新大会”年度优秀项目。The Quay项目开发过程中将当地曾经繁华的Poultry Market的外墙保留遗址融入项目之中,成为了历史与现代的过渡,被当地人认为是悉尼保护历史遗迹最成功的经典案例之一。The Quay是首开走出国门参与文化复兴的众多成功案例之一,目前首开的项目已经遍布澳大利亚、美国、荷兰、香港和澳门等地,为世界范围文化复兴做出贡献。

澳大利亚 首开The Quay 图片来自网络

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“杭州时区” 城市更生计划首站即将启幕

回归历史文化积淀深厚的杭州,城市工业文明也是城市发展过程中不可多得的璀璨历史,承载了老一辈人杭州的燃情岁月,而二轻轧钢厂为代表的工业遗存就是这段历史的见证者。首开将以“时区”定义中国城市的文化坐标,在全国重点城市开启“城市更生”计划。首开“杭州时区”城市更生计划首站联袂中国金茂,对浙江二轻轧钢厂进行一系列保护、更新,老厂房将重焕新生。作为“杭州时区”城市更生计划的首站,浙江二轻轧钢厂原址将以隽家塘河为界,规划为南北两区,南区将规划8栋高层住宅和8栋低密住宅,打造符合新时代审美的当代华宅。北区将对一部分固有老厂房做外观和内在更新,引入艺术、文化和商业等资源,营造全新的生活方式、空间设计、运营机制和社区规划,带来旧日城市未曾有的鲜活气息,营造“杭州时区”的精致生活场。

首开“杭州时区”城市更新计划首站 效果图 

我们期待,经由两大国家级品牌开发商——中国金茂&首开地产的联合打造,杭州时区城市更生首站将更新成为有温度的城市休闲目的地,成为杭州城市文化新地标。

图片来自网络

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发布时间:2018年10月 有效期:截止至2018年10月31日


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