上海联盟

最新!合肥工行宣布首套房贷款利率上浮15%!四大行直言利率还要涨!买房利息暴涨20万~

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主


自从去年7月份房贷利率首次上调5%后,一直到现在,合肥各大银行房贷利率就没有停止过上浮,就在昨天,又有银行有了新动作



工商银行房贷利率再调整

首套房上浮15%


昨天中午,朋友圈被工商银行贷款利率上调的消息刷屏了,不少置业顾问和中介在朋友圈都在传达该消息。



从银行发布的通知来看,合肥工商银行从4月9日也就是昨天开始,首套房贷款利率正式上浮15%,二套房贷款利率上浮25%



不仅如此,据悉,除了工商银行,后期其他银行也可能会面临利率调整,最先调整概率最大的还是四大行。



对此,合肥工商银行的工作人员回复称,朋友圈发布的消息属实,工商银行确实是从4月9日开始,首套房上浮15%,并且不管首套有没有还清,二套房都是上浮25%。


关于后期利率还会不会继续上调,工商银行方面表示暂时不清楚,一切以总行下达的文件为准。


农业银行方面,工作人员表示目前首套房还是上浮10%,二套房上浮20%,后期会不会再上浮,目前不得而知。



合肥16家银行房贷利率曝光

超6成首套上浮最低15%


其实关于工商银行房贷利率上调的消息并不让人意外,就在上周,有相关人员才对合肥16家银行进行过摸底。


除了有3家银行首套房利率上浮20%外,四大行就已经放风4月份房贷利率还要上浮


从摸底情况可以看到:


截止目前,16家银行中还能有首套房上浮10%的仅剩下5家,不足三分之一,上浮15%已经开始逐渐普遍


此外,二套房贷款利率全部都已经上浮20%,少数已经上浮到了30%


而在4月6日的摸底中,就有银行工作人员表示在4月份期间,四大行或将会全面上调利率,可能首套房的门槛变成20%,虽然执行文件还没确定,但是已有风声。


而从今天工商银行上调利率不难看出,这些消息绝非空穴来风。



购房成本变相增加

买房人坦言压力太大


就在工商银行上调房贷利率消息放出来后,就有朋友第一时间私聊我,在我给出肯定的答复时,朋友坦言“这么狠,那怎么买房”。


房贷利率的上浮,最直接的影响便是购房成本的增加。关于这个账,我们也算的不止一遍了。


1套总价150万元的房子为例,首付3成的话,需要贷款105万元


按照等额本息还款法、20年还款年限来计算,从2016年的9折到眼下的上调20%,买房人每个月的月供将增加858.1元,20年总利息增加20多万


利率上涨得太快,好不容易凑齐了首付,却付不起房贷。“而想换房的购房者压力也很大。


为此苦恼的除了那些准备买房的人外,已经买过房的不少也”彻夜难眠“。


因为合肥限购原因,买房人在签合同之前都需要进行房查,需要时间,因而备案会受到影响


在合肥12345政府直通车上,买了房付了首付但迟迟没有备案的太多了,很多都已经过去一年多时间了,眼睁睁看着房贷利率上浮却无能为力




当下利率水平仍处于较低水平

房贷收紧大势所趋


面对现在的房贷利率,大家都表示不能接受,那么未来房贷利率会如何调整,是继续上涨还是会有回落呢?


值得注意的是,虽然利率上浮,但不得不承认的是,当下利率水平在历年来并不算高


20年数据显示,即便按照上浮20%的水平5.9%来看,也只相当于3年前的水平,远低于2014年之前



而且在今年3月9日上,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题表明了自己的态度:

最近,房贷利率略有上升,但从稍微长远的周期来看,它仍然处于比较低的水平。


央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。


不难发现,房贷收紧将大势所趋。



房贷政策说变就变

买房人该如何应对?


面对买房成本的增加,使得购房者感到压力的同时也遇到艰难的抉择,是观望还是及时出手让购房者站在天平的两端。


那么购房者该如何应对呢?


对于买房人而言,首先要确定自己的定位,如果你是刚需,买房的目的是自用,是生活必需品。利率调整说变就变,无法预测,所以面对诸多不确定因素,如果能及早下手,还是早买早安心。


可能一开始会觉得无法接受,但是有实力的刚需不建议观望和等待。换个角度想,多年后你每月多还的这几百块,早就被房价的上涨和通货膨胀抵消掉了,你甚至会庆幸你当时选择买房。


那么在办理贷款过程中,要注意哪些呢?


首先要确保自己的征信不要存在问题,如今银行方面对征信的查询严格,信用卡不要有欠款,如果是银行的优质客户的话,可以尝试申请低利率,这些每个银行都会有自己的规定,根据自身情况来决定。


其次,如果可以的话,建议多付首付,向信得过的亲戚朋友寻求帮助,这个利息也不会比银行高。


另外,虽然银行利率都在不同程度上浮,但也有高低区别,建议购房者多关注多了解,选择上浮利率最低的银行来贷款买房,能省多少是多少,别和钱过不去。


利率还在上浮,对于需要买房的人来说,能早出手就出手,等待某种程度上而言其实也是间接增加成本的方式!









长按识别二维码关注我们


上海房产网

举报 | 1楼 回复

友情链接