转眼一晃一年就快过半了，

这快半年的时间，你攒了几个钱？

年初定的买房目标完成了多少？

别急着说，小编告诉你，

按揭贷款利率又上调了！

新的一个月，新的伤害！

近日，莱芜农商行（即农村商业银行）又放出关于按揭贷款利率上调的消息，内容如下：

1、关于个人住房按揭贷款利率，对购买首套房的，符合“白领通”、“薪城贷”贷款条件的优质客户，按揭贷款利率最低执行基准利率上浮25%。其它客户最低执行基准利率上浮30%，最低首付款比例为30%。（我们大部分的人是属于其它客户）

2、对购买第二套房的，按揭贷款利率最低执行基准利率上浮35%，最低首付款比例为30%。

3、对购买第三套及以上住房的，按揭贷款利率和首付款比例要高于第二套房。

  小编翻出2018年的3月初整理的一份关于房贷利率上调的信息，时隔两个半月，农商银行的房贷利率又提高了10%左右。而且最最让购房者害怕的一个消息是，全莱芜市的农商行资金处于紧张的状态，为了进一步提高资金的运用率，5月31日之前暂停发放按揭贷款，6月份是否重新开始发放还未确定。

  利率上涨&暂停发放按揭贷款这两个消息，不禁让购房者特别是刚需打个寒噤。购房愈发难的原因不止是房价上涨，还有这些因素。其它银行是否会有跟风现象？利率不断上涨，有一方面是为了响应政府的购房“收紧”政策，打压炒房的群众。得到的结果是：一定程度抑制了炒房者的低成本心态，但这样也不可避免的无情的伤害了刚需购房者。

  购房收紧政策的另一个表现是去库存，到如今效果还是有的，更有人才引进政策来为去库存出一份力。国内的一些城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。

  自2017年房价热度不断上涨，持续至今高烧不退，2017年之前的莱芜人即使知道买房是一个必经的阶段，但是好像也没有谈房色变。如今，不可估量的房价以及房贷最低首付比例和利率上浮的调整，让许多购房者特别是刚需购房者苦不堪言。对于莱芜市内的一个普通家庭来说，好不容易攒够的20W首付，如今也只能用来考虑小产权的房源了。

  有人说，国家一直在调控，但好像忽略了我们莱芜。住建部5月份两度重申房地产调控不放松，5月19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，大体意思就是坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，各地需坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价，确保房地产市场平稳健康发展等等含义。但莱芜的房价又是怎么回事？难道是还没有到达一个应该调控的价位，还需要上升到一个高度才可以调控？

有业内人士指出，“三四线城市即便出台政策，也不会太严厉，政府还是希望整个房地产市场保持平稳健康，不要大起大落。”

  也就是说，我们要等到国家调控房价的政策真正实施到莱芜楼市市场，那时候的莱芜房价估计也会比目前的房价高，即使调控也不会降到2017年前的房价。谁又能说，那个时候各大银行的利率不会再次上浮呢？

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