老人投靠津籍子女可落户/首套房贷款利率上升丨城市地产内参2018第11周

老人投靠津籍子女符合条件可落户享公共服务

【天津政务网】

3月13日，天津市政务网发布《关于制定和实施老年人照顾服务项目的实施方案》。方案中明确了外地户籍老年人投靠本市户籍子女，实行落户的具体条件。

明确提出：外省市户籍人员，男性年满60周岁、女性年满55周岁，已办理退休手续，投靠子女在本市连续居住满5年，子女均为本市居民户口（申请落户人员子女中有符合国家规定家属随军条件的现役军人或已出国定居注销户口的，不受子女户口均在本市的限制），在本市具有本人或配偶、父母、子女名下合法稳定住所，可以申请本人在本市落户，依法依规享受迁入地基本公共服务。

1、央行调查：未来3个月准备买房的居民下降至22.9%

【澎湃新闻】

中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季度房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。

被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游（30.4%）、教育（29.4%）、医疗保健（25.8%）、购房（22.9%）（央行2017年第四季度城镇储户问卷调查报告中选择购房的比例为23.2%）、大额商品（21.8%）、社交文化和娱乐（17.3%）、保险（15.1%）

2、 信托贷款等表外融资或收紧

【证券日报】

3月15日证券日报发文，苏宁金融研究院宏观经济中心主任表示，个别企业的杠杆率过高的风险依然较大。东方金诚研究发展部副总经理王青也对《证券日报》记者表示，当前银行信贷和公司债发行窗口对这些房企已经收紧，但不少企业仍通过信托贷款、ABS等表外渠道进行融资。，进行风险防范。

1、首套房贷款平均利率上升至5.46% 未来将持续收紧

【天津北方网】

2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。

值得注意的是，往年春节过后，各家银行贷款额度较为充裕，但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。业内人士表示，未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。

目前，天津主流的房贷利率还是首套利率上浮10%，其中中信银行和浦发银行分别上浮30%和15%，是比较高的。二套方面多数维持在上浮15%，中信银行首套和二套执行同等利率均上浮30%；然而农业银行的首套利率目前依然执行最低1.05标准。

2、互联网双创产业基地项目落户杨柳青

【天津北方网】

3月13日从西青区获悉，互联网双创产业基地项目落户西青区杨柳青，该项目将引进互联网、物联网、互联网金融、电子商务、创客空间等相关产业及平台，计划总投资15亿元。未来拟入驻企业包括红星美凯龙星易家网上购物平台、三只松鼠股份有限公司、货易帮物流、德邦物流等。该项目预计两年建成，第三年投入运营，园区运营后将成为杨柳青镇南现代产业区新地标。

绿城首单40亿住房租赁专项公司债券获批

【绿城集团官微】

3月16日，“上交所发布”发文，绿城集团首单住房租赁专项公司债券获批，住房租赁专项公司债券再添新军。

绿城此次申报的40亿债券中，公募专项债发行规模为15亿元，主体和债项评级均为AAA；私募专项债发行规模为25亿元。募集资金将用于该公司北京石景山五里坨、杭州萧山朝阳、杭州富阳银湖等一二线城市的6个住房租赁项目。