南宁房贷利率普遍上浮,刚需此时是否还要出手买房?

利率上浮就把买房计划往后搁置？这种想法大错特错！

根据融360最新数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。

 

　　数据来源：融360大数据研究院

　　

其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值为郑州达5.92%。南宁则排名全国第17名，首套房的平均利率为5.47%，这个数据说明南宁首套房平均利率已经高于基准上浮10%的利率（5.39%）。

小探也在3月做过一次南宁16家银行房贷利率的摸底调查，16家驻邕银行的首套房利率上浮10%已成为常态，已经没有任何一家银行按照基准利率实行按揭贷款了。

原文详情：最高上浮20%！南宁银行房贷利率又提高，刚需心里苦！

（注：基准利率是4.9%，上浮10%是5.39%，上浮20%是5.88%）

南宁13家银行房贷利率调查表

（2018年3月最新）

一听说房贷利率上浮，许多购房者都会在心里估算，一想到买套房又要多支付好几万甚至十几万的利息，于是密探买房群里好多“抱怨”就出来了——

有人说：不买了不买了，现在不仅买不起，肯定要亏.....

有人说：南宁再见，放我回老家！

有人说：房价高就不说了，利率还涨，让不让刚需活了？

那么，利率上浮之后，刚需就应该停下买房的脚步，先观望而不着急买房了吗？那你可能错了！

1

利率不是从现在开始上浮的

很多购房者觉得，买房的时候利率上浮了5~10%，相较于按基准利率，甚至利率还可以打折的购房者，自己实在是亏大了。但需要注意的是，利率不是从今天才开始上浮的，早从去年5月开始，小探每隔一段时间都会对房贷利率进行定期的摸底调查，其实从半年前，利率早已上涨到现如今的水平。

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惊！全国首套房贷利率2017年涨超20%，今年又将如何？

最高上浮20%！南宁银行房贷利率又提高，刚需心里苦！

南宁部分银行房贷利率情况（2017年5月）

因此，你去年上半年买，还是现在买，基本上没有差别。

2

上涨速度：通货膨胀>利率上浮

刚需买一套房，房贷基本都是三十年，那么三十年以后，通货膨胀的水平提高可能远远高于现在利率上浮的水平，那么每个月多交的几百块早就在通货膨胀中被抵消掉了。举个例子，你现在工资5千元，每月还贷4千，确实压力大，可十年后你的工资还是肯定不止5千，甚至有可能涨到1万+，那么4千元每月的贷款也仅占工资的五分之二，算不上高。

3

还在观望，房价上涨的速度可能更快

并不是要制造恐慌，给大家看下去年房价上涨的数据就知道了。【年度涨幅】2017南宁房价上涨有多恐怖？最高上涨58.8%！

从统计的数据来看，2017年南宁房价平均上涨1777元/㎡，平均涨幅19.72%，也就是说，平均下来南宁楼盘在一年内价格上涨了接近2成，举例，2017年初10000元/㎡的房子，到了2017年底几乎要涨到12000元/㎡。

如果房价再过半年，一年，价格升高，这对刚需来说，打击更大，损失更高。如果你近期有买房计划，千万不要因为利率上浮而搁置，应该抓住时机，看好房源，能出手时，就马上出手才是。

着急出手却毫无头绪，如果您还在茫茫楼市徘徊，不如让小探来为你梳理！

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活动时间：2018年3月24日（周六）下午3:00

主要内容：

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3：分析师现场答疑解惑

活动时长：约2个小时

活动地点：南宁市民族大道137号永凯大厦23层多媒体功能厅

报名方式：

1. 按下图海报宣传内容，进行扫码报名。

2. 点击文末“阅读原文”进入报名窗口。

注意事项：

1. 报名成功后，我们客服将进行电话回访，请保持手机畅通; 
   

2. 本次活动将建立临时微信活动群，需加小探微信（nnmt009），以便及时沟通；
   

3. 为了维护良好的购房交流环境，谢绝楼盘销售、房产中介人员参与。
   

（本次活动，将挑选10名购房者均赠送免费私人定制的置业计划报告书一份，到场领取）

▍来源申明：部分数据来源融360

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