TD、RBC贷款利率上调至新高,困在房贷中的你还好么?

加拿大最大的两家银行TD和RBC提高了基准贷款利率（ benchmark mortgage rates），继TD银行将其五年期固定按揭利率上调了45个基点之后，RBC将五年期固定按揭利率上调了20个基点，升至5.34％。

除五年期固定按揭利率外，TD还上调了其两年、三年、六年和七年期固定按揭利率，涨幅为10到50个基点。

目前，TD的不同年期的固定按揭利率分别为：

• 两年期固定按揭利率从3.34%，升至3.44%；

• 三年期固定按揭利率从3.49%，升至3.59%；

• 五年期固定按揭利率从5.14%，升至5.59%；

• 六年期固定按揭利率从5.14%，升至5.64%；

• 七年期固定按揭利率从5.3%，升至5.8%。

TD发言人Julie Bellissimo在一份声明中表示，“调整利率并不是一个轻率的决定。即使固定按揭利率有所提升，但贷款仍具有竞争力。纵观历史变化，利率也处于相对低位。”

固定按揭利率的高地月债券市场息息相关，目前加拿大的债券收益率接近几年以来的最高点，因此银行不得不将这些成本转嫁给贷款者。

大银行公布的利率平均值是银行对贷款者进行新“压力测试”的两个基准之一。大部分首次购房者会选择五年期按揭贷款，但大部分人通常能与银行谈到更为合算的利率。

如果贷款者无法通过压力测试，银行则无法提供贷款。因此，新“压力测试”保证了贷款者有着足够的还款能力。

和TD一样，RBC也提高了其他年期的固定按揭利率，一至四年期利率提高了15个基点。

目前，除TD和RBC以外、丰业银行（Bank of Nova Scotia）和蒙特利尔银行（BMO）的五年期固定按揭利率均是5.14%，帝国商业银行（CIBC）的利率最低，为4.99%。

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