作者 | 说财经天下事

先说结论，没有必要，不划算

提前还贷到底是赚了还是亏了？我来给你算算

首先，要先知道什么是提前还贷

借款人按照银行规定，在规定时间，将所贷款全部或者部分换钱的过程

提前还贷的方式有：一次还贷和部分还款

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然后我们算一下提前还贷能节约多少钱

目前房贷利率为5.39%，假设还款期限是30年，如果一次性还款10万，之后你又两种选择。

1，每月还款金额不变，还款年限减少八年，共节约利息十万。

2，还款期限依然为三十年，每月还款由2200元将至1379元，节约利息五万五。

计算方法有房贷计算器得到

单纯从要还的钱来看，提前还贷能节省十万的利息，好划算啊

并且，如果你本身就有提前还款的打算，下面有几个原则要看好

第一，有能力最好全部还款，选择减少还款年限比减少月还款更划算。

第二，贷款前要选择等额本金还款法，等额本金还款前期本金多，提前还款利息损失会比较小，而等额本息前期换的是利息，提前还款就很吃亏。

第三，要买第二套房的，商业贷款只看你有几个房贷不看你有几套房。

但是综合考虑投资收益，复杂的生活，提前还款不是个明智的决定。

首先，拿这十万元提前还款，减少的是未来的利息支出，当前为5.39%，而以后这个是会上下浮动的。并且投资到其他靠谱的产品上，可以产生更高的收益，这部分收益完全能弥补利息。

不提前还款的话，这十万元钱能解决很多事情，家里万一生病了，有急事缺钱周转，而且你要相信，你以后能赚到更多的钱。