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收入低房价高,三四线城市的房价会下跌吗?行业专家给出了答案

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楼主
  荣安翡翠半岛

由于这两年多的严厉调控,现如今的房地产市场,房产交易量呈现出明显的下降,房产的价格也逐渐的走向稳定的趋势。显然是严厉调控取得了明显效果,房地产市场已经告别了昔日的火爆阶段。这就是现在房地产市场的现状。在现如今的这种情况下,房地产调控还会持续不断的施压吗?

如果再有极个别的城市的房价,依然面临继续上涨的压力,房地产调控就会持续加码,否则应该是不会有再继续加码的可能了吧。其实对于现在的房地产来说,现在的情况不是去阻止房子的价格继续上涨,恰恰相反的是我们要保障房价不要继续下降了。其实和一二线城市相比,三四线城市才是更需要我们去关注的,这其中有什么原因呢?

不用说大家都知道的,由于城市与城市发展的不同,所以经济水平自然也就不相同,房价当然也会相对高一些了,这都是可以接受的。而且还有外来人口不断加入,所以市场预期就会好啊,但是三四线城市就是完全相反的效果啊。三四城市的购买房子的人,收入水平普遍都是比较低。其房价上涨的主要原因就是,城市建设规划的需要,大面积的棚户区拆迁改造,特别是炒房者看到了其中的商机,导致推动了房价上涨的趋势。

近两年的房地产调控,限售政策有让一些炒房者不得不退出房地产市场。所以三四线城市的房价下降会不可避免地表现出来。那么三四线城市的房价会继续下降吗?答案是否定的,尽管三四城市下降已经表现出来,但房价不会再明显下跌的,后期主要以调整为主。为什么这么说呢?

首先是权威专家表示,房地产市场的发展直接关系到就是当然就是我们需要买的房子的人了,还关系到购房者不关心的国民经济,虽然起不到上涨的趋势,但是影响国民经济的稳定的啊。不可小视的问题呢。房地产市场的大起大落,直接影响着我们国民经济的。所以我们任何人都是不愿意看到房地产市场的大幅下降。只有稳定了房地产市场才能稳定我们的国民经济。这样看来,房地产经济和我们的国民经济关系非常密切,所以房地产市场是必须要控制好的。

其次就是我们的调控目标是非常明确的,首先房地产市场的走向向必须要稳定,还有就是我们关心的房子价格了。现如今房地产市场的发展,已经决定了一些城市的房价不会有下降的趋势。因为我们的目的就是稳定房地产市场的价格。虽然今年调控有了新的趋势,地方有了相应的调控权利,但是仍然需要坚持房子是只住不炒的原则,所以我们需要买房子的人是不用担心的。有的城市出现了托底现象,其实托底楼市为了稳定楼市,也是为了稳定土地收入。部分三四线城市出现新的限价现象,只是限制房价过度下跌。

根据发展的需求建设城镇化发展规划是趋势,三四线城市的建设面貌将会有翻天覆地的变化,所以三四线城市的房地产市场就会有非常大空间,再加十上国家还会增加基础建设的投资,这样更有利于基础设施薄弱的三四线城市。如果城市建设的好了,自然会大量的人流进入,房地产市场也就会有更好的发展了。其实对于三四城市房地产市场主要以平稳调整为主的慢慢过渡,不会出现大起大落的现象,有效的控制大幅度的上涨或者下跌的局面。


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