今日上午(7月26日),融创顺利底价摘得九江市八里湖新区一宗商住用地,总价约6.43亿,楼面价3000元/平,该地块面积为128.5957亩,这也是融创进军九江首次拿地。
该地块编号为DGA2018006,位于九江市兴城大道东侧、思德路南侧(市委党校北侧),地块面积128.5957亩,土地用途为商业(可兼容商务)、住宅用地(商业商务建筑所占建筑面积比例25%);规划容积率FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%,起拍价500万元/亩。
从地块附属文件中获悉,该宗地限制条件并不多,且没有住宅价格(均价)上限要求。
▲地块现场图片
规划要求:
1、竞得人在项目开发时,集中商业与住宅需同步规划设计、同步开工建设、同步竣工验收。具体规定为:集中商业建筑主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售。
2、集中商业建筑主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;集中商业建筑主体外立面竣工后,再办理剩余住宅建筑预售。
3、受让人未能按照约定日期开、竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。受让人造成土地闲置的,应依据《闲置土地处置办法》处理。
4、房屋预售均价原则上不得高于周边项目同类型、同品质住宅实际销售均价,周边无同类在售项目参考的,参照同类二手房价格。
来源:搜狐焦点南昌站