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重磅!全国40个城市房价"透支"排行榜出炉,广州排第几?

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  天润和园

近期,一张全国40个大中城市的房价透支表新鲜出炉,小编赶紧在表中找找,福建有哪些城市上榜了。

果不其然,福州和厦门两座城市的名字赫然在榜……

厦门、深圳房价透支严重

据悉,2017年,全国40个城市房价收入比为11.4,相较于2016年的9.9增长了15%,房价收入比创新高!

看到这里,有些小伙伴可能对于“房价收入比”一词感到有些陌生。小编给各位简单介绍一下:一般情况下,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大。

研究人员选取了当期房价收入比的偏离方向(房价收入比偏离度)、当期偏离度变化(偏离度同比增幅)以及市场趋势(偏离度同比增幅的变化),分别取70%、15%、15%的权重,对各城市的原始数据进行标准化处理后打分,得到40城的房价透支程度排行榜:

▲ 2017年全国40个大中城市房价透支程度排行榜

结果显示,全国40个大中城市中,共有19个城市得分为正,呈现不同程度的房价透支状况;另外有21个城市得分为负,暂时没有房价透支现象。

房价透支程度前三名的城市是厦门、天津和石家庄,其中厦门的房价透支程度最高,对比第二名的天津得分高出近40%。另外,福州排名也比较靠前,透支程度达到约30%,位居第六。

而北京、深圳、上海等调控最为严厉的城市,因为各项管控措施的陆续出台,房产市场出现明显降温,房价透支程度对比2016年有所缓解。


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