网友:开发商涨完,贷款利率又涨,刚需想买套房怎么那么难

2017年，三四线城市楼市火爆，房价暴涨。众所周知的一个原因是在分类调控的指导精神下，三四线城市以去库存为楼市首要目标。有不少炒房者就跑到三四线城市去炒房，助推了房价的抬高。同时，热点城市楼市又严控，叠加作用之下很多三四线城市的房地产市场迎来了前所未有的火爆景象。

一、楼市去库存成效明显　　

对于这点，相信大家都很清楚，小编在这里也不多说，直接下结论：在因城施策的指导精神下，三四线城市楼市去库存成效明显，未来楼市调控将越来越精细化。部分高库存消化完毕的三四线城市将进入补库存阶段，鼓励性购房政策将逐步取消。

　　

二、开发商转战三四线城市“攻城略地”　　

不管是主动，还是被动，三四线城市楼市不断升温，对于开发商而言，一定调整战略布局来应对。

三、棚户区改造“火上浇油”　　

棚户区改造是三四城市火爆的另一重要原因。从2005年首次提出棚改方案后，截止至2014年，在全国范围内棚改工程累计开工近3000万套。上一个的三年计划是2015年至2017年新开工1800万套；最新提出的2018年至2020年新开工计划是近1600万套。 其实投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三部擒牛法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，欢迎加我的精选强势个股咨询【gushixiaoxi66】愿在此和大家一起分享，相信我的实力！记得是伟心。全部免费，期待你的到来。

2018年，房价逐渐稳定，但是房贷利率却大幅上涨了。

2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.41倍

从利率八五折到上浮百分之二十，利息是原来的1.41倍

1.2/0.85=1.41

贷款100W30年，得多花22W

未来房贷利率是否继续上浮？整个资金面收紧将是一个大概率事件，资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨，导致购房成本上升。

目前，众多二线城市放松落户限制，大量吸引人才，融360分析师认为，未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长，且由于地方优惠政策的支持，银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。

网友评论：开发商涨完，贷款利率又涨，刚需想买套房怎么那么难。

17年三四线房价翻倍，18年贷款利率上升1.41倍。

还让不让刚需活了，买套房越来越难。

大家说下一步租房会不会在来一波暴涨？