长沙首套房贷款利率上浮10%~20%成常态 | 好房日记 4.29

长沙最新房贷数据出炉

在长沙，首套房贷款利率上浮10%~20%已成为普遍现象。

2018年3月，长沙仅有华夏银行、邮储银行和兴业银行3家银行对二套房执行基准利率上浮10%，包括交通银行、招商银行在内的4家银行执行基准利率上浮15%，而对二套房贷款执行基准利率上浮20%及以上的银行多达7家，其中光大银行对二套房贷款执行基准利率上浮30%。而在二套房首付方面，被监测的15家银行中，有14家银行首付执行4.5成，仅有长沙银行要求二套房贷款的首付比例为6成。

小编点评：对于个人房贷，今后银行审查将更为严格。

村民自愿退出宅基地可获补贴

宅基地是农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，是农民安身立命的根本。

近日，长沙市国土资源局正式出台《关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见》（以下简称《意见》），进一步维护广大农民切身利益，规范农村宅基地管理，简化办事程序，提高农村宅基地审批效率。根据《意见》，长沙将建立宅基地退出激励机制，对符合建房条件并承诺主动放弃宅基地申请，或者已有宅基地自愿退还给村集体经济组织的村民，可参照城镇居民给予适当补贴。

小编点评：禁止占用基本农田建房，鼓励集中居住

百强房企三成在抢滩长租公寓

有机构预测，到2025年，国内住房租金总量将有望超过3万亿元。面对巨大的市场蛋糕，近年全国百强房企中三成已在抢滩长租公寓业务。随着供给的增加，一线城市的房租收入比有望拉低。

小编点评：这么多资本和大品牌企业进入同一个市场，无疑会加剧市场的竞争

   长沙城北将添一条过江通道 

长沙又将添一条过江通道，长沙交通投资控股集团有限公司正对长益复线至兴联路大通道工程项目方案设计(含可研)、方案勘察公开招标。据介绍，该道路为城市主干道，为六车道，设计时速为60km，根据条件局部或调整为50km。

据悉，待该通道建成投用，将是长沙高铁西城、金星北、月亮岛文旅新城、开福北、高岭枢纽等区域的重要过江通道，连通长沙高铁西站和高岭枢纽这两大综合交通枢纽。

小编点评：过江通道跨望城和开福两区，出行更方便了！

 一季度全省处置闲置土地627宗

省通报了一季度工作总体情况，今年一季度我省处置闲置土地627宗共4050.19公顷，闲置土地处置已成为加大我省土地供给的重要来源。

数据显示，一季度，我省批准建设用地总面积3733.47公顷，其中重点项目用地518.17公顷，保障性住房用地62.48公顷。同时，继续深化巩固去存量专项工作成果，处置闲置土地627宗共4050.19公顷。

小编点评：我省正在大力盘活存量土地

商业地产迎来重要行业“拐点”

近两年，随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。

机遇和挑战就像一个天平的两端，总在此起彼伏中摇摆。近日，在由全联房地产商会商业地产研究会主办的中国商业地产行业发展论坛2018年会上，业内人士普遍认为，近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。

小编点评：技术和消费的变化是推动剂