【保利宁湖 · 快讯】定期巡查设备,安全铭记心中

工程部岗位职责

 1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

    宁湖峰境共设有7个设备房，分别是高压配电室、消防水泵房、发电机房、1号配电室、2号配电室、3号配电室、生活水泵房。为确保小区设备安全实时在线，工程部工作人员每天都会对设备房分早、晚两个时段进行巡查，检查供电情况及设备运行是否正常，温度、声音是否正常。包括所用时间，检查结果等，并签字交回。技术主管及主管工程师要对维修工的工作进行检查或抽查，考核其工作质量， 落实设备巡回检查 。

     小区的设备分布在小区的每一角落，工程部除按计划进行维护保养外， 还要安排员工巡查。可根据不同的设备及运行时间状况安排每日或每周进行巡查。要训练员工充分利用视觉、听觉、触觉、嗅觉，要用眼看有没有什么松动。要看计量表读数，如电压、电流、压力、温度等，要听有否声音异常，要摸设备温升如何，振动情况如何，要嗅有无焦味和其他异味等等。不要只巡不查，总之，要加强员工的责任感，才能完成巡回检查，巡回检查是否能可靠地执行下去。部门要安排检查，检查要有力度，态度要端正，不要只立足于抓毛病。

      坚持设备的巡查，可以及时发现设备的初期问题，及早解决，如待设备已成故障或损坏才被发现，则将是十分麻烦的工作，作业也必将要付出更大的费用。发现问题做好登记及时寻求解决方法，以保证设备能正常运行，杜绝安全隐患的发生。

    设备长期运行，机房室内及机身难免会有灰尘，时间久了长期不清理会导致设备零件出问题影响整套设备的运行。为了避免类似情况的发生，工程部已制定定期清理设备灰尘，定期对设备房进行打扫的规程，今日他们对7个设备房以及工具柜进行了清理，以下是他们的清理现场。