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2017福州首场土拍10点打响!四幅宅地将花落谁家

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  富興景城

千呼万唤始出来!万众瞩目的2017年福州首场土拍将于(4月13日)10点在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

本次土拍,福州市国土资源局将公开出让城区6幅国有建设用地使用权,总面积逾200亩。其中4幅为住宅地块,并再次采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积方式的方式拍卖。2幅近102亩的大型工矿仓储用地也将一同出让。届时搜狐焦点网将会在第一时间播报土地拍卖会的竞拍结果,明日土拍花落谁家,敬请关注!

各地块位置及具体信息如下:

4幅住宅地块成争夺热点

1幅晋安稀缺住宅 3幅仓山旧改地块

宗地2017-01地块

宗地2017-01地块是晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块,也是继鼓楼北两大项目后,该片区少有的住宅地块。

该地块须提供住宅建筑面积60000平方米,由福州市土地发展中心按照5700元/平方米作为安置房回购使用。该项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

宗地2017-02、03地块

宗地2017-02、03地块是仓山区朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目。02地块因正北侧为泛船浦教堂,地块建筑高度控制在40米以下,并要求有天际廓线的变化;而03地块须提供住宅建筑面积26150平方米,由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购,则需单独配建幼儿园一处。

宗地2017-04号

宗地2017-04号是仓山区六一南路与南台路交叉口西侧的仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块。该地块须提供住宅建筑面积23955平方米,由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。

同时小编发现,今年的首次土拍将有两大变化:

一、“竞配建”从无偿变为有偿

对于开发商竞得的配建住宅建筑面积,政府将按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。

二、土地竞买保证金提高、土地出让金交付期限缩短

土地出让金交付期限自去年的第四次土拍开始“缩短”了,全额土地出让金支付期限调整为3个月全额土地出让金支付期限调整为3个月,付款比例为合同签订之日起30天内支付50%,其余在90天内全部付清。同时,受政策影响,自去年9月26日起,房地产开发商竞买土地保证金由现行的20%提高到30%。


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