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德阳各大银行最新房贷利率表 部分银行利率再次上浮!

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楼主

逮个猴,我是最近很想打人的暴力少女豌豆尖儿,还好有漫威的手游让我打,分分钟变身美队钢铁侠,不用负刑事责任。

 

不要问我为啥想打人,因为不但买不起房子,凑不够首付,连房贷利率都又上浮了一波!只怪我当初没有好好读书,没有考上985、211,!

 

一个好消息,一个坏消息,你们想先听哪一个?

 

还是先说坏消息吧,毕竟题目已经剧透了,相较于3月份,德阳部分银行的利率再次上浮,标红的都是有变化的,请看我呕心沥血制作的精美表格↓

 

 表格仅供参考,最终以银行为准

 

好消息表里也透露了,我们本土的良心企业,长城华西银行(原德阳银行),首套房依然是基准利率!二套房利率也仅仅上浮10%,开不开心!感不感动!

 

哈,你开心得太早了,因为银行不是你想选哪个就可以随便选的,要看你买的楼盘合作了哪些银行,只能在合作银行里面选

 

之前是基准利率的农村信用合作社,我从两个渠道都听说已经停贷,但由于他们管贷款的部门当时没联系上,所以欢迎我们神通广大的粉丝们在评论区补充内情。

 

 

首套房利率普遍上浮10%,仅有一家基准利率


 

从去年11月到今年6月,贷款的利率不断升高,11月还是普遍上浮5%,现在已经是普遍上浮10%,5%已经销声匿迹。当年那些利率打了折的,现在怕是乐开了花。

二套房利率普遍上浮20%,最高上浮23%


 

二套房的利率方面,农业银行、交通银行、成都银行都上浮到20%,华夏银行最高,上浮到23%,仅有长城华西银行是上浮10%,建行上浮15%,其他都是20%及以上。还有几家已经停贷。

 

另外二手房基本是跟新房一样,看你是首套还是二套,三套都是停贷的。不一样的地方是你可以自己选贷款的银行。

 

再科普一次,德阳的商业贷款是认贷不认房,只要查你的征信,你现在没有在贷的房子,都算首套房,之前那个传遍朋友圈说6月认贷又认房还要停贷二套房的谣言可以洗洗睡了。

 

 

利率上浮,你可能多给12万利息


 

接下来进入最残酷的环节,计算利率上浮之后你要多给多少利息

现在德阳的房价大家也懂的,买个100多的三房没得个小一百万拿不下来,所以我们就以100万总价为例,假设你首付25万,贷款75万,30年等额本息,计算结果如下:

 

前两年打85折的我就没有算了,怕你们看了想把我打骨折,最低算了个去年5、6月份的95折

 

假如李狗蛋去年5、6月买房,贷款75万(那时候的房价一百万可以买豪宅),利率95折;

舒二娃今年6月买房,利率上浮10%,那舒二娃要比李狗蛋多给335.03元月供,多给12.07万利息 

如果舒二娃能以基准利率贷下来,那还可以节约8.15万利息,少给226.35元月供。

 

要算你的个人情况,可以在德阳房帮帮(deyangfbb)点击菜单栏的【手机看房】—【房贷计算】,商贷公积金都能算,还可以评估你的买房能力。

 

 

征信良好是办贷款的通行证,公积金贷款最划算


 

最后说几点说过无数次依然有人不知道的问题,这回讲完再问我真的要打人了。

 

1、商贷的利率上浮or打折,会伴随你贷款的整个过程,比如你的贷款利率上浮10%,那你还款这30年利率都会上浮10%,以基准利率4.9%算是5.39%,除非出政策调整基准利率,你下一年还贷的基数会变,但上浮10%不变。就算之后利率打折,也跟你没关系。

 

2、公积金贷款的利率跟商贷无关,是另外一回事。5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套房不会上浮,二套房最新政策是上浮10%。点击查看公积金最新政策比起商贷利率,公积金利率划算得不要不要的啊!所以有公积金的小伙伴一定要用起来! 

3、以上所有的利率情况,都是建立在你的征信良好、有还款能力的基础上,如果有过信用卡逾期,利率可能会进一步上浮,逾期次数过多或负债较高,甚至会贷不下来款。查询征信请在房帮帮后台回复【48】,信用卡逾期请在后台回复【2】

4、一般办按揭,你的月收入要为月供的2-2.5倍,到时候要开收入证明、打银行流水,如果你的收入太低,可能需要提高首付比例,所以买房之前提前做好打算。

 

5、除了公积金和商贷,你还可以选择组合贷,不过这种方式比较麻烦,有些开发商可能不支持。具体还是要看你买哪个楼盘。

 

打了这么多字,比我当漫威英雄打怪还累,知道公积金划算有什么用,老娘一分钱公积金都没有啊!只有干瞪眼!不过想想,就算我有公积金,也给不起首付,还是算吧啦

 

老规矩,有啥子问题,想冒啥子皮皮,我们都评论区见想单挑也可以后台回复【豌豆尖】加我,打爆你。

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主要内容

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4、没交物业费,物业是否有权断电断水?

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6、住在底层的业主还要交电梯费吗?


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